贷款买几套房子？

使用公积金贷款可以买几套房子？不买房公积金有什么用？

;     有公积金的朋友都会打算用公积金贷款买房，要知道公积金贷款利率是商贷的7折以上，要是贷款30年，同样的价格省下的利息都可以买上一辆宝马了。不过公积金贷款对房子套数是有规定的，那么使用公积金贷款可以买几套房子呢？一起来看看。

使用公积金贷款可以买几套房子？

      虽说各地的公积金贷款政策不同，但都是只支持用公积金贷款买两套房子，即用公积金贷款买了首套房后，还可以再买二套房，并且和商贷不同，公积金贷款房屋套数是以家庭为单位计算的，并且不是说可以同时买两套房，而是必须在结清首套房后才能二次贷款。

      还有就是公积金贷款利率会受房屋套数的影响，首套房贷公积金贷款可以享受利率优惠，但是二套房利率则会在同期公积金利率利率上浮倍，并且首付款至少要50%，公积金贷款次数越多要求也越高的。

不买房公积金有什么用？

      有不少人有用公积金已经买了两套房子了，就算公积金账户余额再多也是不能再买房，于是就想停止缴纳公积金。其实只要单位有给大家缴公积金，就可以一直交下去，毕竟公积金账户余额也是一笔隐形财富。

      要是碰上老家房子大修，离开工作地/退休注销公积金账户，去境外定居，家人大病需要治疗等情况，都可以提供相关证明到当地公积金中心办理提取的，甚至离世后还能作为遗产给子女继承。

      以上即是“使用公积金贷款可以买几套房子”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

可以同时贷款买两套房子吗

很多家庭都有购买二套房的需求，但是目前大部分城市都有买房限购政策的，那么可以同时贷款买两套房子吗？需要满足那些贷款条件呢？我们一起看看相关知识吧。

一、可以同时贷款买两套房子吗

只要满足贷款情况的条件下，可以同时贷款买两套房子的。一是目前按揭的月这套房子，不可以出现不良的信用记录，比如说有逾期还月供的情况发生。否则银行在你办理第二套住房贷款时，是不会批准第二套贷款的;二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，余下收入足够支付第二套贷款，且有剩余收入供自己的生活消费。若不能达到的话。很难被批准。

二、需要满足那些办理条件

1、贷款人必须为年满18周岁以上且具有完全民事行为能力的自然人，并且能提供合法有效的居住身份证明。

2、贷款人需有能力交齐首期购房款。

3、贷款人需有稳定合法的收入，且有还款付息的能力。

4、贷款人需将所购房屋和其权益作为抵押物。

5、贷款人所购房屋产权是否符合政府规定，并且进入房地产市场流通的条件。

6、贷款人所购房屋不可位于拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的 其他 条件。

文章结语：可以同时贷款买两套房子吗?从上面可以看出，只要满足上述条件就可以贷款同时买二套房的。但是第二套房屋贷款手续与首套有所区别，最好提前做好贷款手续攻略，只可以先做好了解，从而有些情况的办理了解也可以更加容易轻松。

公积金贷款可以买几套房子

公积金贷款最多可以买两套房子，即首套房和二套房，其他情况不可以，当第三套房申请公积金贷款时，公积金中心会拒绝放贷，而且绝大多数城市都不支持三套房贷款。

需要注意的是公积金贷款同时只能用于一套房子，也就是说如果首套房用来公积金贷款的话，二套房要等首套房公积金贷款还完了才可以用公积金贷款。

拓展资料：

公积金能贷款多少

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

申请公积金贷款需要什么条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

一、公积金一生可以用几次

1、首先，我们应该了解什么是第一居所贷款，什么是第二居所贷款，第三居所贷款等等。一个家庭(包括单身人士)只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房。

2、如果一个家庭及其配偶在婚前或婚后使用过住房公积金贷款，且两人使用的总次数或其中一人使用的次数达到两次的标准，则不接受第三笔贷款。

3、也就是说，第一次和第二次使用公积金贷款的贷款申请条件不同于商业贷款。如果购房人在首次购房时使用公积金贷款，并且正在偿还抵押贷款。如果您想再次使用公积金贷款，您必须先结清第一套住房的贷款，然后才能再次办理公积金贷款的相关手续。

4、在限购政策尚未出台的背景下，当地居民只能购买两套以家庭为单位的住房，因此购买第三套住房的购房者将被禁止贷款。

二、公积金贷款怎么贷流程：

1、首先咨询当地公积金管理中心，如申请条件、材料准备等。

2、准备材料。如果你符合贷款条件，你首先要准备：销售合同、房款收据、夫妻身份证、夫妻户口簿、结婚证等相关资料。详见当地公积金管理部门的规定；

3、向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，并结合材料和申请表对住房公积金进行初审，包括贷款资格、额度期限等。如果初审通过，申请人的资格、贷款金额和贷款期限将获得《抵押物审核评估通知单》的复印件。

4、申请人持此通知书到指定的评估机构评估所购房屋的价值。这里应该指出，经济适用房不需要评估。第五步：持评估机构出具的《评估报告》到公积金中心。如果评估价格与您的贷款金额一致，将会发出《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。第六步：办理担保手续；第七步：签订贷款合同；第八步：到公积金管理中心的银行窗口，在指定日期内转账，收到银行收据。

公积金贷款能买几套房

公积金贷款最多可以买两套房子。

即首套房和二套房，其他情况不可以，当第三套房申请公积金贷款时，公积金中心会拒绝放贷，而且绝大多数城市都不支持三套房贷款。需要注意的是公积金贷款同时只能用于一套房子，也就是说如果首套房用来公积金贷款的话，二套房要等首套房公积金贷款还完了才可以用公积金贷款。

【拓展资料】

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金可以贷款几套房子

公积金可以贷款两套房子。用户购买首套房使用公积金贷款，那么必须还清首套房的贷款，才可以使用公积金贷款买第二套房。首套房使用的是商贷，不管房贷有没有还清，都可以使用公积金贷款买第二套房。至于第三套房，暂不支持使用住房公积金贷款购买。

拓展资料：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

第二套房可以贷款吗

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，是支持您购买家庭第二套住房，但是计算利率须在原有利率基础上浮10%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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