八十万的房能贷多少？

买房子贷款80万一个人能贷下来吗

可以的。

一般的银行可以贷七成左右，一抵在0.5左右，二抵在0.6左右，也就是80万房子贷款，一抵是40万，二抵是34万，周期一般十天左右，最低5万起贷，具体要根据自己的情况和资质来决定，最好是找到适合的银行，盲目贷款容易被拒。

想贷款买80万的房子，银行流水不够，该怎么办？

第一、提供共同借款人。

假如一个人的流水只有4800块钱，而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水，这时候一个人的流水可能不够，那你可以提供夫妻双方的流水。如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上，那是可以正常申请房贷的。这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人，另一个人作为共同借款人就可以。

第二、提供存款证明。

假如一个人流水不够，甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱，这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。我们要知道实际买房贷款是抵押性贷款，所谓你工资多少包括流水参考因数实际不大，因为你还不起银行会直接收房拍卖你的房子。所以你工资和流水只是取决于你未来偿还能力的长久。

比如提供大额存款证明，如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款，我相信银行也是可以给大家审核通过的。另外就算大家没有这么大额的存款，但是如果大家信用良好，从来没有出现逾期过，这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存款，说不定银行也会给你审核通过。

第三、提高首付比例，降低贷款额度。

假如大家自身的银行流水不够，存款也没有，但仍然想要把这套房买下来，那还有另一种方法，就是降低贷款额度，提高首付的比例，比如把80万的按揭贷款降低到50万。至于最终申请多少按揭贷款，大家可以根据自己的银行流水去选择。

但是选择这种方式大家首付就会提高，如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好，如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。假如通过各种方式都没法达成，那就没办法，大家只能努力去挣钱，然后把银行流水提高起来，半年之后再尝试着去申请吧。

贷款80万20年月供多少

贷款80万，贷款周期为20年，以房贷为例：等额本息：每月月供5235.55元，等额本金，首月月供6600元，公积金每月还款：4537．57元

一、商业贷款：根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%，

1、采用等额本息还款法，每月月供5235.55元。

2、采用等额本金还款法，首月月供6600元，随后每月递减。

二、若采用公积金贷款，五年以上利率为3．25％，

每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

三、商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：

1、申请主体不同

商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人；

公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款审批机构不同

商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。

3、办理条件不同

商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件；

公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

4、贷款性质不同

商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。

5、贷款利率不同

商贷的利率是随lpr定价加点形成，会高于公积金利率；

公积金5年以上的利率是3.25%。

6、审批时间不同

商业贷款只需要20个工作日的时间；

公积金贷款大约需要40个工作日的时间。

八十万的房子首付要多少

1、如果购买的80万的首套房，那么房子首付是80万*30%=24万元。首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。

2、总房价80万元的房子，首付至少是80万元*50%=40万元。购买二套房首付多，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。

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一套房子的房贷80万元贷款怎么算

一、买房贷款80万利率怎么计算

总的还款额就是每期还款金额的总和，包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。

针对大多数的贷款为等额本息还款方式：

每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】

总房款=首付款+每期还款金额*还款期数

二、法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

在其中，大家需要注意的是：但是如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款

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