公积金贷款苏州政策？

如何办理军人住房公积金贷款?

;     国家为解决现役军人的购房贷款问题，了军人住房公积金购房贷款优惠政策。那么，军人该如何办理住房公积金贷款呢？

一、军人住房公积金贷款的要求

      1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元；

      2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。

      3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

二、军人申请住房公积金贷款的条件

      1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

      2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

      3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；

      4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

      5、签定了购买住房的合同或协议；

      6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、军人申请住房公积金贷款要提交的材料

      1、住房公积金个人借款申请书；

      2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件)；

      3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

      4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

      5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

      6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

      7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

      8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

      9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

军人住房公积金贷款需要向银行提供什么手续

根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等。

申请公积金贷款所需携带资料：

1、借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明。

2、借款人及配偶住房情况证明。

3、拟购住房的相关材料。

4、家庭经济收入情况证明。

5、其他有关材料。

扩展资料：

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源：

百度百科-住房公积金贷款

军人公积金贷款一般批多少额度

如您在江苏省办理军人住房公积金贷款，公积金部分的额度是以军队《军人住房公积金贷款资格批准书》中核定金额为基准额度，军人购房贷款额度最高为所购房产80%，超出公积金贷款额度部分，可再申请商业贷款。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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军人可以公积金贷款吗

一般情况下，现役军人可以在所属部队内部办理个人住房公积金贷款。如果需要在地方办理，原则上符合贷款条件即可。公积金贷款申请条件：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；具备正当的工作和稳定的收入；符合委托人和受托人规定的其他条件。

【法律依据】

《兵役法》第六条 现役军人和预备役人员，必须遵守宪法和法律，履行公民的义务，同时享有公民的权利；由于服兵役而产生的权利和义务，由本法和其他相关法律法规规定。

苏州军人公积金能贷30年吗

可以贷30年。

公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。新建住房的贷款年限最长不超过30年。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

军人如何办理公积金贷款？

如您在江苏省的中国银行申请军人住房公积金贷款，贷款利率按中国人民银行届时规定的住房公积金贷款利率执行。中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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