贷款十万十年等额本息等额本金举例？

房贷20万10年5.88利息等额本金一年后提前还款10万以后每个月还多少？

“等额本金”还款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、计算月还本金

【公式】月还本金=贷款额/总月数 月还本金=200000/120

月还本金=1,666.67元

二、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=200000*[(1/120)+0.49%)]

首期还款额=2,646.67元

三、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=200000/120*0.49%

月递减额=8.17元

四、计算原后期利息总额

【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数）*(总月数-已还月数-1)/2

原后期利息总额=8.17*108*107/2

原后期利息总额=47,187.00元

五、计算后期首期还款额

【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额

后期剩余本金=200000-13*1666.67-100000

后期剩余本金=78,333.33元

【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)

后期月还本金=78333.33/107

后期月还本金=732.09元

【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率

后期首期利息=78333.33*0.49%

后期首期利息=383.83元

【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息

后期首期还款额=732.09+383.83

后期首期还款额=1,115.92元

六、计算后期月递减额

【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率

后期月递减额=78333.33/107*0.49%

后期月递减额=3.59元

七、计算后期利息总额

【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)

后期利息总额=1/2*78333.33*0.49%*108

后期利息总额=20,727.00元

八、计算节省利息支出

节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额

节省利息支出=47187-20727

节省利息支出=26,460.00元

结果：

这笔贷款12期后一次性还掉100,000.00元，下一期还款额是1,115.92元，以后月递减3.59元。提前还清贷款可节省利息26,460.00元。

银行房贷10万 20年还 月供多少 总共利息和本是多少钱

月供668.27元，本息和160384.83元。其实都会上下浮动的，你可以用贷款计算器计算。房贷有两种计算方式：

一、等额本息还款法:

1、等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

3、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

4、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　

5、总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

二、等额本金还款法:

1、等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少

2、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

3、每月应还本金=贷款本金÷还款月数

4、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

5、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

6、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

7、月利率=年利率÷12

按揭买房贷10万还20年，怎么算每月还多少

如是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招商银行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月17日，最新业务变动请以招行官网为准）

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