农业银行二手房贷款流程？

农业银行抵押房产如何贷款

农业银行房子抵押贷款程序：

1.申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2.资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3.等待审核：在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4.办理手续：客户需要办理抵押、公证手续。

5.等待放款：所有步骤走完，等着农行放款就可以了。

【拓展资料】

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

一、农行房抵条件、所需资料。

农行房抵并不是任何一个人都可以办下来的，首先需要客户18-60岁之间，是具有民事行为能力的中国籍公民；其次贷款做下来了，每个月都要还，那么客户必须有自己的收入来源才能够承担这笔负债；最后就是贷款用途明确，不是用来炒股、赌博之类的。

资料带上房产三证、用户及配偶的身份证、户口本、结婚证等就可以了。

以上就是关于农行房抵的准入条件、所需资料以及相关流程，大家如果有需要的，可以去申请了。

二、个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

收藏！农业银行房子抵押贷款流程

; 在之前的文章中已经讲到过，关于房子抵押贷款各个银行利息大概是多少，预计什么时候能放款等相关问题，今天拿出单个的银行作为例子，给大家讲一下农业银行房子抵押贷款流程，希望能够给大家带来一点帮助。

一、农业银行房子抵押贷款流程

1、申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2、资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3、等待审核：在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4、办理手续：客户需要办理抵押、公证手续。

5、等待放款：所有步骤走完，等着农行放款就可以了。

二、农行房抵条件、所需资料

资料带上房产三证、用户及配偶的身份证、户口本、结婚证等就可以了。

以上就是关于农行房抵的准入条件、所需资料以及相关流程，大家如果有需要的，可以去申请了。

农业银行的商业住房贷款转成公积金贷款办理，装修贷款办理

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

工具/原料

公积金贷款条件

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

3.未有尚未还清的公积金贷款

4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。

注意事项

购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

我买房子的时候用的是农业银行的商业贷款，现在可以转成住房公积金贷款吗/? 我是威海的。。。急》》》

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。

一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。

2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

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农行的贷款房想卖的话能转贷吗

1、银行目前没有转按揭这一类贷款。需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等。

2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷转贷怎么操作

有以下步骤：

1.提出申请

申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.房屋评估

借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批

银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.签订合同

批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5.注销抵押

原借款人需要注销抵押登记。

6.房屋过户

原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7.办理抵押

房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8.银行放款

抵押办理完成后，银行会放款。

【拓展资料】

贷款转贷是什么意思

房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。不过需要注意，办理转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，建议买卖双方一定要在正规金融机构进行交易。

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续。

转贷是指银行为规避资产质量短期恶化、降低不良贷款率，一般采取在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。

对于农业银行贷款办理转贷房子和农业银行二手房贷款流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。