上海房贷商业贷款？

请问上海银行房屋贷款利率是多少

中国人民银行基准房贷利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

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上海房屋贷款是不是每家银行的贷款利率都是一样的？

银行房贷利率都是不一样的,各大银行的房贷利率会在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化,具体利率需要根据申请人的个人资质而定。国家只是规定了房贷利率的最高限额以及最低限额。

信用贷款的利率会上浮,而不同的银行,信用贷款上浮的情况并不一样的,有些银行信用贷款的利率是上浮1.1倍,有些银行信用贷款的利率则是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以,不同的银行,信用贷款的利率是不同的。贷款利率由各银行结合业务品种、信用状况、担保方式、当地市场行情、贷款用途、客户综合测评等因素进行综合的定价,各银行可以自主定价。另外,每年银行房贷利率都是在变化的,不同的银行会根据个人资质定制不同的贷款利率,一般个人资质较好的用户,获得的房贷利率就越低。

2021年房贷商贷利率是按照最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）,如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。而LPR每个月都会进行重新定价,除此之外,不同地区、不同银行,对于基点的规定也是不一样的。就比如说央行发布的公告里显示,第一套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；然而第二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。

首套房的话利率按照基准利率执行,每个银行的贷款利率都是按基准利率执行的、按揭贷款利率与按揭贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的房屋贷款银行等相关。不同银行根据各种各样的因素确定差别贷款利率,按揭贷款分为首套以及二套,首套房贷款享受八五折,首付30％,贷70％；二套上浮10％,首付60％,高贷40％。

上海的农业银行混合房贷提前还款可以先还商贷吗

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

上海商业贷款能贷多少

1.能贷款40万元。

2.商业贷款基础要求：

1)贷款人年龄在16-65周岁;

2)必备贷款备件: .

3)贷款人必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明:

①收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司公章(或人事章) ,和营业执照复印件;

②个体户、私营企业、民营借款人可提供近3个月税票或审计过的财报和营业执照复印件;

③若流水与收入不匹配,即流水不足以覆盖月供的两倍,可提供其他有价资产证明,如房产、存

款、理财、股票、基金等;

4)具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录(原则上5年内连3累6进入,具体以各家银行贷

款中的征信要求为准);

5)与业主签订有效的购房合同或购房协议;

6)支付了购房比例的首付款。

拓展资料：

1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

2.商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

3.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

请问上海银行购房贷款利率是多少？

上海银行购房贷款利率不是固定的，是根据实际情况在国家规定的人民币贷款利率上浮动确定的，具体浮动比例根据贷款方式、贷款期限、借款人实际情况及贷款银行的政策规定确定，以下是国家规定的人民币贷款基准利率：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。

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