公积金贷款审核不通过怎么办？

公积金贷款批下来后还要办什么手续

公积金贷款批下来后借款人到贷款银行办理划款手续，钱就到账了。之后要注意的就是按时还款了。

公积金贷款申请流程：

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

1.贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成。

2.银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5.选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6.贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7.市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8.借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

公积金贷款：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金审核复审通过后是哪些流程？还得需要多长时间？

公积金审核复审通过后，是贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

法律分析

选择保证担保的；选择抵押担保的，2个工作日内完成。市住房公积金管理中心对贷款进行审核。贷款银行将借款人资料报送市住房公积金自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，1个工作日内完成。审核通过后，2个工作日内完成。市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

法律依据

《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

公积金贷款已经审核通过了，大概需要多长时间可以放款

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询中国银行公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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