北京公积金贷款全部还清？

北京有房，还完公积金贷款，再买房首付可以按首套算吗？

目前北京公积金贷款执行认房不认贷的政策。

一、公积金贷款只认房不认贷是什么意思？

公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。

二、申请公积金贷款的条件有哪些？

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！

一般来说，使用公积金贷款买房都是认房不认贷的，即使是把第一套房子贷款还清了，下一次如果再使用攻击低音贷款，但是之前的额度已经使用过了，下次贷款的话，只能够用剩下的额度，如果之前的额度已经用光了，那么第二套住房就无法申请公积金贷款，只能用商业贷款。

北京目前实行认房认贷的限购政策，已还清的住房贷款依然会计算在贷款记录内，根据您的描述如果在购房使用市公积金贷款和商业贷款均算二套，按二套政策执行，国管公积金贷款，名下无房可以按首套，多的话可以贷款120万。

您好，2017年3月17日的贷款新政“认房认贷”。“认房”是指家庭名下在京的住宅套数，已售出的不算；“认贷”是指家庭名下在全国范围内购买住宅使用商业贷款和公积金贷款的记录；提取公积金不计做贷款记录。

综上所述，您全款购买过一套房，这套房售出之后，如果家庭名下在京没有其他住宅，且在全国范围内没有过购买住宅的贷款记录，则您在京可以按首套购房和按首套申请公积金或商业贷款。

希望对您有所帮助。

公积金贷款如果还清了，再贷款还算首套吗？不算，算二套，首套房和公积金贷款还清不还清没有关系的，二套房是你名下有房就算二套房，公积金贷款最多可贷两次就不能贷了

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