贷款能不能商转公？

公转商贷款如何办理？需要哪些条件和资料？

不少人应该都知道，如果你买房的时候办的是商业贷款，之后也是可以转为公积金贷款的。那么，如果你初办理的是公积金贷款，之后是否可以转为商业贷款呢？答案是可以的，然而“公转商”具体如何办理呢？

不少人应该都知道，如果你 买房 的时候办的是 商业贷款 ，之后也是可以转为 公积金贷款 的。那么，如果你初办理的是公积金贷款，之后是否可以转为商业贷款呢？答案是可以的，然而“公转商”具体如何办理呢？

一、“公转商”申请条件

1、申请人必须是购买、建造、翻修、大修自住住房的权人；

2、申请人及配偶具有完全民事行为能力；

3、申请人及配偶未申请过公积金贷款或之前申请过贷款但已结清，符合再次申请贷款的规定；

4、申请人已连续正常缴存公积金6个月及以上；

5、申请人及配偶有稳定的经济来源和偿还贷款的能力；

6、符合“公转商”贷款的受托银行的相关规定；

7、管理机构和上级部门规定的其它要求。

二、“公转商”申请资料

1、申请人及配偶的身份证明、户口薄（若房屋有其他共有人，需提供共有人身份证明）；

2、结婚证明，离婚的需提供离婚证明或离婚协议；

3、家庭住房套数查询证明（可凭管理机构查询联系单到房屋主管部门查询）；

4、购建房材料（购买的是期房，需提供 购房合同 、预告登记证明、购房；购买的是二手房，需提供 房屋产权证 、 土地使用权 、 契税 ）；

5、受托银行规定的其它资料。

三、“公转商”申请流程

1、职工持资料向管理和贷款银行提出公转商贴息贷款申请，并将相关资料提交给工作人员。

2、工作人员对申请人的资料进行审核，若申请人符合条件，工作人员会进行预登记、预审核，并打印公转商贷款联系单；若需要进一步核查的，工作人员需在7个工作日内做出是否予以贷款的答复。

3、受托银行对申请人的资料和资格进行进一步审核，贷款银行审批后，由管理按照规定，审批确定申请人公转商贴息 贷款期限 、金额、利率和还款方式等。

4、申请人按规定签订公转商贴息贷款合同，并按照约定办理抵押登记手续。

5、委托人按照合同约定将贷款发放至申请人账户。

先用了公积金贷款现在还能不能办理商业贷款

可以的

商业房贷可以作为补充

称之为混合贷

但是如果公积金已经覆盖了贷款额度

就用不了商贷了

公积金贷款可以转商业贷款吗

不能，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件：(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款可以转商贷吗？

公积金贷款可以转为商业贷款，只要带好材料到贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还商业贷款。

公积金贷款可以直接转商业贷款吗？

公积金贷款可以转商业贷款，贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续，通常需要满足如下基本条件：

（1）转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转贷必须征得原贷款银行的同意；

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

公积金贷款可以转为商业贷款吗?

住房商业贷款可以转为公积金贷款；但需满足以下条件：申请人在当地正常足额缴纳了公积金，申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋产权证。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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