房贷贷款咨询电话？

中国银行房贷查询电话？

中国银行房贷查询电话：400-669-5566

房贷流程：1、确定贷款银行：在借款人提出贷款申请之前，银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。

2、申请贷款、提交材料：自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行受理和审查：银行收到材料后，会对其材料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限。审查的主要内容包括：购房行为的真实性、房屋价格是否合理、借款人偿还贷款本息的能力、抵押担保是否足额有效。

4、签订贷款合同：审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。

5、办理抵(质)押登记、保险、公证等手续。

6、银行审批、放款：在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，银行方可发放贷款。

7、按期还款：借款人以后只要每月在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

8、还款结束、办理撤销抵押登记。

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办理房贷注意事项

1、个人征信记录良好：

个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

2、收入证明：

收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

3、保存好购房发票：

贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

4、公积金贷款：

公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

中国银行房房屋贷款电话多少

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中国银行贷款中心电话号码？

95566

一、中国银行的贷款主要有：

1、个人贷款：理想之家、中银E贷、益农贷、国家助学贷款、个人一手房住房贷款、个人消费类汽车贷款、个人经营贷款、个人住房公积金贷款；

2、公司融资类：出口买方信贷、出口卖方信贷、银团贷款等。

每个银行都有自己偏好的优质客户，尤其是在内部办理了相关业务的用户人群，例如代发工资、房贷、车贷等等。虽然中国银行是属于国有银行，在对借款人的要求上会比较严格，但如果是内部的优质客户，相对来说门槛会有所降低。那么二、中国银行个人贷款业务有哪些呢？具体举如下几个例子：

1、中银e贷，是中国银行为在内部办理了代发工资、房贷、部分地区缴纳公积金/社保/税务等优质客户而准备的线上贷款产品，可申请额度最高是30万元，借款使用期限是12个月。需要申请人拥有良好的个人征信记录，并且具备按时偿还贷款本息的还款能力即可申请。

2、个人一手住房贷款，是目前中国银行提供的借款期限最长的贷款产品之一，借款人最长使用期限是30年。需要申请人拥有良好的个人信息和足够的还款能力，并且已经签署了购买住房的合同或协议。除此之外，还需要借款人有能力支付购房首付款，并且能够提供经贷款人认可的有效担保才能申请。而其提供的借款额度，是根据房屋的价值来决定的，最高不超过其70%。

3、个人经营贷款，主要是针对个人工商户或小微企业主等用户，在生产经营过程中正常资金需求的贷款产品，额度最高不能超过500万，借款使用期限最长是5年。需要申请人拥有良好的个人信用记录，并且能够提供符合银行要求的抵押/质押物品，以及企业经营的相关资格证明、贷款用途证明文件等等。

4、个人信用贷款，是中国银行针对拥有良好的征信记录、稳定的收入来源和在当地有固定住所的用户提供的借款产品，一般只面向银行内部的优质客户，也就是日常和中行有业务往来的客户群体。借款额度最高是在30万元，使用期限最长是1年。

贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

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