通常贷款需要多久的银行流水呢?
贷款买房要准备至少不低于六个月的银行流水,因为如果准备的银行流水少了,像只有两三个月的情况,是远远不能体现借款人的经济收入水平和还贷能力的,难免会影响到房贷审批。当然,准备不低于六个月的银行流水也并不难,像上班族提供工资卡即可。不过最好是申请前近六个月每月都有连续的进账,中间不要断,如此好证明借款人的经济生活稳定。
除了银行流水外,借款人还需要提供本人有效的身份证明,收入证明和工作证明,购房的合同或协议和收取付款的收据,婚姻状况证明,申请公积金贷款的,需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。
银行认可的流水类型:
1、工资奖金收入流水
银行最喜欢稳定的受薪人士,所以工资流水最有效。但是让单位改变个人工资流水很难,除非你是老板或老板的亲戚。工资流水可不可以自己做?答案是肯定的。可以通过盆友的公司或自己通过特定银行的储蓄卡打造(由于扣税的原因工资都是带小数点的)。
2、转账流水
包括房租,劳务费,奖金,分红,公积金等。这些流水需要定期入账,房租需要每月或每三个月入账。支付宝和微信资金进出的流水无效,信用卡消费还款流水也无效
3、存钱的流水
存钱是受银行是认可的,因为仔细观察每个银行的流水打出来是不一样的,注意不要自己或者配偶给自己转账做流水。
有效流水的辨别
1、银行拿到一份流水单。是如何判断哪些是有效流水哪些是无效流水呢?有个一句话判断原则,就是多存少取,存帐额大于出账。比如说存进去一万块钱取出八千块钱,这样的流水是有效流水,如果是存八千取一万,当天资金净流出就不能算有效流水。
2、还有就是大进大出,突然有一笔几十万一两百万的资金进账,当天又转走了,这种不算数,第二天转走也不行,隔三差五地转走一笔是可以的。
3、半年内有两个月没有资金进帐,这样也是无效的流水,支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。
4、银行会查看一些细节,工资性的收入是要有小数点的,因为工资肯定是减掉社保,公积金以后的,剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了,而且租房一般都是押一付二,在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录,或则每个月固定那几天有进账记录。
贷款需要打印多久的银行流水
办理贷款一般需要提供半年以上的银行流水,除了银行流水外,还需要下列材料:
1、本人有效身份证明。如身份证、户口簿、军官证等;
2、婚姻状况证明。如果已经结婚了,提供结婚证即可。如果未婚,需要提供未婚证明;
3、所购住房的相关批准文件、购房合同和首期付款收据;
4、在贷款银行所在地的居住证明;
5、工作证明和收入证明;
6、如果办理公积金贷款,还需要有公积金缴存证明;
7、担保的相关材料。
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办理贷款时需要提供多长时间的银行流水?
3到6个月。
1、办理贷款时一般需要3到6个月分工资流水和现金流水、要求结息要正确、金额上要达到并加盖有效的公章。流水需要是月供的2.1倍,不够的话夫妻双方的流水均要拉出。
2、银行贷款一般需要最近6个月的工资流水,还需要满足银行的其他条件,年满18年周岁的具有完全民事行为能力;有稳定合法收入,有还款付息能力等。”
拓展资料:
还款能力证明(提供以下一项或多项):
1、符合中国银行专业标准的个人贷款优质客户,可提供收入证明作为还款来源证明。对于其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明其符合优质客户标准的材料。
2、银行代发客户可直接提供其代发工资账户流水,无需单位出具额外收入证明。
3、可提供社保账户流水或个人税表的客户,无需出具收入证明。我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算客户的收入。
5、个体工商户收入明显高于当地同行业同业者,需提供还款来源证明。
包括但不仅限于:
① 提供最近一年内连续三个月以上(含)银行出具的每日工资单或可靠工资单。
②提供在相关机构持有股份的证明及股份分红收入的证明。
③ 提供家庭资产证明,包括金融资产或非金融资产。
银行房贷流程如下:
1、准备所需材料:房屋买卖合同、结婚证、收入证明、户口本、身份证等,具体材料不同银行规定不同。 申请人可提前拨打银行客户服务热线进行咨询。
2、申请人应携带上述材料到银行提出申请。
3、银行审查申请人提供的材料,以及申请人的贷款情况和个人征信情况。
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