女朋友在婚前有贷款买的房子,我如果在婚前替她还清房贷,在房产证不写我名的情况下,婚后算共同财产吗?
根据您的问题描述,该房产很大概率不会算做夫妻共同财产,因为您是在婚前为您女友还清房贷的,该事实发生在结婚登记之前。该行为会被认定为您在婚前自由处分您的个人财产,与后续的婚后夫妻共同财产无关。但是,在各项证据材料(例如转账记录清晰,相关聊天记录比较齐全等)比较明晰的情况下,您可以提起同居析产诉讼、不当得利诉讼或者撤销赠与合同纠纷等案由进行主张,要求您女友返还由您出资的房屋价款或者对应的房屋出资比例,具体情况需要结合案件证据材料等进行分析。
根据我国法律规定,夫妻共同财产包括:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,(五)其他应当归共同所有的财产。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
女朋友按揭买房,首付男朋友给,贷款能批下来吗?
能批下来。
按揭购房的程序如下:1、到中意的楼盘看房、了解实际情况;2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同;3、按约定期限签订购房合同,支付首付款;4、到银行签订抵押贷款合同;5、办理抵押登记。
贷款审批流程:先对提交的申请材料进行整理,然后将报告及相关材料提交审核人员审核。审核通过后将相关信息发送至分行信贷审查部。评审结束后,评审员出具评审意见,提交评审部门负责人评审。经领导批准后,持相关材料向贷款中心提出申请。
婚前女方贷款买的房子离婚怎么分
法律分析:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
在一起三个月后,女友有房贷怎么办呢?
随着社会经济不断的发展,在现实生活中,我们总是会遇到各种各样的情况,尤其是很多男生应该在生活中遇到过这样的情况,那就是自己的女方竟然有房贷,当很多男孩子看到自己的女朋友有房贷之后,就会表示非常的疑惑,究竟该怎样去处理这个问题,而且自己要不要去还这个房贷,实际上我们要明白,如果自己没有住这个房子,那么这个房贷是不需要去还的。
首先我们要明白一个问题,那就是自己的女朋友有房贷,这个问题有没有和自己说明过,如果曾经和自己都没有说明过自己有房贷,那么也没有必要去管这个问题,当然这毕竟是自己的女朋友,如果自己想要去替自己的女朋友还,也是可以的,不过很多男孩子在现实生活中,很少会去替女朋友还房贷,并且对这种问题总是会非常的决绝,选择分手来解决。
其实这样的做法还是挺极端的,哪怕自己的女朋友有房贷,那么自己可以帮助一点,那么就帮助一点,如果帮助不了,那也没有必要。毕竟这套房子也不属于自己,而且这套房子是自己的女朋友去贷款买的,所以我们可以站在人道的角度上去帮助自己的女朋友,还一些房贷,如果自己的经济能力不允许这样做的话,我们也可以拒绝还房贷,本身这套房子,自己没有任何的所属权,也和自己没有任何的关系,那么自己还钱就只能在义务的角度上去做。
综上所述,我们可以明显的知道,当自己的女朋友有房贷的时候,我们可以和对方商量一下,该怎样去解决这个问题,对方需不需要自己还,如果对方需要自己还的吗?我们可以进一些义务,但是如果自己的经济不允许,那么我们可以拒绝。
女朋友有房贷能接受吗
女朋友有房贷当然不能接受了。你要知道,如果你和她两个在一起了。她肯定会让你出钱还房贷,打着爱情的名义套取你的钱财。
女友贷款买房了,结婚后我再买算是二套房吗
一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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