公积金贷款20年的利率是多少呢？

公积金贷款40万20年月供多少

一、公积金贷款利率

1、首套房

1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。

2、二套房

1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。

二、贷款还款方式

1、等额本息还款

每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。

2、等额本金还款

首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。

三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？

1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：

等额本息，每月月供=2268.78元；

等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：

等额本息，每月月供=2335.28元；

等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。

因公积金贷款的利率低，所以不管是首套房还是二套房贷款，月供还款的差异都不会很大。

公积金贷款29万20年利息多少？

公积金贷款利率是3.25%，贷款29万20年利息10.48万，每月还款1644.87元

北京公积金贷款60万20年利息是多少

366317.83元。公积金贷利率3.25%，假设客户于2020年10月21日在北京办了房贷，贷20年，商贷利率为LPR加55基点，即4.65%+0.55%=5.2%，商贷和公积金贷都是等额本息。那商贷60万20年利息就是366317.83元。

公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款30万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为3.25%，具体如下：

1、等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。

2、等额本息：每月需还约1701.59元。计算公式为：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款120万20年利息多少

贷款年利率LPR4.60%计算利息为637.612.91元。公积金贷款120万元20年，按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共637.612.91元，总还款1.837.612.91元，每个月月供7.656.72元。

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