成都市公积金贷款年限怎么算？

成都公积金信用贷款的期限最长是多长时间？

现在公积金贷款买房子的最长年限就是30年。全国各地的政策都差不多。所以成都的公积金贷款年限也应该是30年。

成都公积金信用贷款的还款期限是多久？

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2016年成都市公积金贷款最长可贷30年

; 成都地区买房贷款调整，额度上限最高70万，最长年限延长到30年，降低了市民每月的还款压力，符合申办条件的市民可以去房管局咨询详情。

此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。

公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款元，将减少支出元。

最高额度能申请到70万

其次新政调整了“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。

就成都实际看，单职工购买的住房普遍都是90平方米以下的小户型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均价计算，贷款40万元完全够用；同时差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则。公积金管委会相关负责人强调，“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”

取消保底贷

降低挂钩倍数30倍调整为20倍

新政将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，即为职工可贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。

公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。

成都公积金信用贷款的期限是多久？

“贷款期限一般来说,最短1年,最长30年,具体多久,还是要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。我们在根据年龄计算的时候,贷款年限是70减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄,而在根据抵押物剩余年限计算的时候,贷款年限是建筑物耐用年限减去建筑物已使用年限再减三。以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。如果是申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款,申请人最大年龄从70岁下降为65岁

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