包含84万贷款10年等额本金与等额本息的区别的词条

等额本息和等额本金的区别是什么

等额本金和等额本息是不同的还款方式。

等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。

等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

; 贷款买完房子之后，借款人每个月就需要固定还款。月供的金额一般根据贷款金额、还款期限、贷款利率和还款方式而定，主流的还款方式为等额本息和等额本金。房贷10年等额本息和等额本金哪个划算？看完不吃亏！

房贷10年等额本息和等额本金哪个划算？

这两种还款方式的区别就是等额本金的月供总额及利息每月递减，本金相同。而等额本息月供总额每月相等，利息占比每月递减，本金占比每月递增。

从整体对比，等额本金可以逐月的降低还款金额，减少购房者花在利息上的钱，但是初期的月还款额度比等额本息大。还款压力比较大。但是从还款压力上来看，等额本息的优势要比等额本金高上不少。

从长远的角度来看，等额本息利于记忆、规划、方便还款，大部分银行也会建议借款人选择这种还款方式。因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生不同。

总的来说，如果借款人收入不是很高但是相对稳定，建议选择等额本息。如果借款人收入较高，有一定的经济基础，还款能力强，特别是一些年龄稍大的人，随着退休收入可能会慢慢变低，那么建议等额本金。

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等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；

等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

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