首付不能贷款吗?？

买房首付可以贷款么

买房 首付不可以贷款，但可以通过以下方式来筹得首付： 1.使用 抵押 物 抵押贷款 ： 借款人可以抵押自身的固定资产来贷款。 2.首付分期： 与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可。 3.选择信用卡分期支付。 银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付。 4.选择非银行机构申请贷款。 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

首付可以贷款吗?

首付不能贷款，因为你贷款买房的时候，首付需要自己出钱，剩余的金额才能办理贷款。 关于买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

拓展资料：

贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。 贷款买房的具体流程：

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等，支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

房子首付可以贷款吗

买房子是很多人的目标，而现在买房也都可以进行首付来按揭买房，但是有人还是觉得首付款也是很多的动不动就几十万，那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付呢?一起来看看吧!

房子首付可以贷款吗

房子首付可以通过有抵押和无抵押两种来进行贷款的，也就是说房子除了可以按揭外，如果遇到首付不够的话也是可以进行贷款的。借款人可以通过抵押固定资产从而获得贷款，从而用来首付之用。但是此贷款的金额不宜太大，否则很容易使房子不能够申请按揭还款。如何贷款支付房子首付?我们可以通过以下方式来贷到首付款：

1、 使用抵押物抵押贷款

借款人可以抵押自身的固定资产来获得付房子的首付款，不过不能贷款太大的金额，否则容易因负债过高而导致不能申请后期的按揭房款。

2、 首付分期

还有一种算是缓冲贷款吧，它是是开发商会推出的一个活动，购房者可以按照一定的比例支付完部分首付款，而后在期限内再来补交尾款，这里有个非常大的好处就是首期款免息。只要注意约定的分期还款时间就可以。

3、 选择信用卡分期支付

大家都知道信用卡可以用来提前透支，那么可能还不知道它其实还可以用来贷款首付的，可以到银行了解是否允许首付刷信用卡。记得保持良好的信用就可以，如果时常出现逾期未还款的情况，就会影响以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

还有一种贷款是通过非银行机构来申请，很多销售公司会和银行合作，一般都是销售公司来筹钱放贷款，还有一种是P2P平台产品，可以通过这个平台找到愿意出资借钱给购房人的人。这两种都会收取一定的利息的。

编辑总结：目前对于房贷大家都懂的，就是买房子准备好首付就可以通过每个月按揭来还剩下的款项。那么如果连首付都还不具备如何买房呢?看过上文，相信大家对于如何贷款支付房子首付有了一定的了解了吧!这里提醒大家的是，这种现状的贷款最好不要贷太多，否则后期的压力将非常大。

买房首付可以贷款吗？

严格意义上说买房首付是不可以贷款的。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

拓展资料

举两个例子：

比如我想买房子，首付想贷款。我可以找我亲戚朋友贷款付首付。那么这笔借款就不上征信，银行也不知道，我的首付是贷款的。所以房贷依然是可以批下来的。再或者我申请的这笔贷款，并没有金融许可证，也就意味着这笔贷款，不在征信上，那么银行也是发现不了的。

再举个例子：我想买房子，首付想贷款。我申请一笔贷款，并且这笔贷款也申请下来了。但是我买房子写的是父母或者小孩的名字。那么银行自然也不会查我的征信，所以自然也发现不了这笔贷款。但是如果用配偶的名义买是不行的，银行房贷审核，查的是夫妻双方的征信报告。

首付可以贷款吗

买房首付是不可以贷款的。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。

如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：

1、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

关于首付借款不能贷款吗和首付不能贷款吗?的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。