张家港住房贷款政策？

个人买房贷款需要什么手续和条件?

个人买房贷款所需条件如下：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

所需手续如下：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

参考资料来源：中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知

张家港农商行优享贷怎么申请

1.借款人向银行申请贷款并提交相关材料。

2.符合要求后，到张家港农商银行网点填写贷款申请表并提交相关材料。

3.银行批准，双方签署贷款合同。

4.符合贷款条件的用户与银行签订贷款合同，然后银行发放贷款。

5.经营银行规定的其他信息类

拓展资料

1、 贷款最大的好处就是提前消费。比如你没有足够的钱买房，可以向银行申请贷款。银行批准后，我们可以买房，然后我们可以按月偿还贷款。这种贷款让用户可以提前住进新房，买房后房价可能会上涨。贷款也可以缓解个人资金短缺。当用户资金紧张时，可以向银行申请小额贷款或信用贷款。银行批准贷款后，贷款可以帮助用户渡过难关。贷款的缺点是后期可能无法按时还贷，会有很多影响。比如逾期还款后，信用信息不好，以后办理各种金融业务会比较困难。如果是抵押贷款，银行可以拍卖抵押物，拍卖的钱将用于偿还贷款。

2、 个人贷款条件:具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。有些银行会要求申请人申请信用卡或向银行借钱，并有良好的信用记录。有的还要求提供银行认可的资产作为抵押物或质押物，或者有符合规定条件并具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、 提交材料:借款人的收入证明(当地连续半年的工资收入证明或纳税证明)。借款人有效身份证和户口簿。需要抵押物贷款的，必须提供抵押物权利证明，贷款期间贷款金额和利息之和不能超过抵押物评估价值的1/2。已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。婚姻状况证明:未婚者需提供未婚证明；离婚人员需提供法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。

买房贷款条件是什么

1、年满18年周岁，并且是具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定收入且为合法收入，有一定的还款付息能力；

4、申请时购房者具有不低于购房价款30%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

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买房贷款需要具备什么条件

贷款买房需要的条件如下：

1、购买者年龄在18-60岁之间；

2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；

3、合法有效的购房合同；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

买房子贷款需要具备哪些条件

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

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