住房抵押贷款利率2019
住房抵押贷款利率2019：
行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。
在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。
2019年房贷利率是多少?
2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为
1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
拓展资料：
房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？
1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。
2019房贷利率最新消息有哪些？
1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。
2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。
3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。
有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，现在的房贷利率是比较高的，很多房奴们都感到压力，但是从目前的情况来看，未来房贷利率可能会出现一定的回调。
2019年银行贷款利率是多少
2019年银行的 贷款 利率 在央行基准利率的基础上进行调整。央行贷款基准利率：1年以内的贷款年利率4.35%；1年到5年之间的贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。
银行的贷款利率是参照央行的基准利率执行的，各个商业银行会根据贷款产品的类型、借款人的个人信用、资质以及贷款银行当地的相关政策进行一定的调整，因此各个银行的贷款利率会存在差异，下面是央行目前执行的基准贷款利率：
2019年的房贷利率
2018年的时候，我国的大部分地区的房贷利率在基准利率基础上上浮了10%-20%左右，对于办理二套房贷款的用户，贷款利率上浮了20%-30%。在2019年1月4日央行宣布降准之后，就有银行调整了房贷利率。广州地区的多家银行下调了房屋贷款利率上浮比例。作为四大银行行之一的建设银行对房贷利率进行的调整，降低了房贷利率，目前广州地区的建设银行的首套房、二套房的上浮比例均为10%，也就是在建设银行贷款买房的利率为5.39；出来建行以外中国银行、邮政储蓄银行、渤海银行等都对房贷利率进行了调整。中国银行之前执行的手套房贷款利率上浮比例为25%-30%，二套房贷款利率上浮35%，此次调整后，首套房贷款利率上浮15%；二套房利率上浮20%；邮政银行首套房贷款利率也由原来的上浮20%下调至上浮10%；渤海银行首套房、二套房的贷款利率上浮比例从原来的30%降低到23%。
央行降准可能会导致房贷利率下调，因为央行降准后商业银行的资金就充足了，可以有更多的资金拿来放贷了，一般银行资金较多的情况下就可能降低贷款利率，2019年房贷利率具体是否会下降，还需要看国家对 楼市 的调控以及各个地区的政策等情况。
2019年河南濮阳市房贷利率是多少？
不同地区会根据当地情况对房贷利率进行一定的调整，濮阳各大银行房贷利率水平如下：
1、邮政银行：首套房，利率上浮30%，实际利率6.37%。二套房，利率上浮35%，实际利率6.615%。
2、建设银行：首套房，利率上浮40%，实际利率6.86%。二套房，利率上浮50%，实际利率7.35%。
3、农业银行：首套房，利率上浮35%，实际利率6.615%。二套房，利率上浮45%，实际利率7.105%。
4、中原银行：首套房，利率上浮40%，实际利率6.86%。二套房，利率上浮50%，实际利率7.35%。
5、中国银行：一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4.35％。一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75％。五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9％。
扩展资料：
贷款买房注意事项：
1、用户需要注意贷款银行：不同的银行在审批房贷时，往往都有着不一样的标准，如果你的申贷资料有瑕疵，那么你不妨选择一家房贷审核相对宽松的银行作为贷款银行，这样你的房贷成功率也许更高。
2、用户需要注意房贷利率：当下房价居高不下，本来购房者的买房压力就很大，如果房贷利率又比较高，那么还贷压力可想而知，所以在贷款买房时，一定要注意房贷利率，在条件允许的情况下，不妨追求一下低房贷利率。
3、注意申贷资料：在申请房贷时，购房者往往需要提供许多个人资料，就比如个人身份信息、银行流水，如果申贷资料不完整，那么银行很可能会直接拒贷，所以在贷款买房时，不妨先向银行了解需要哪些资料，争取一次性准备好，这样可以提高房贷审批效率。
参考资料来源：百度百科-房贷利率
建行首套房贷款2019年8月份，年利率是多少
建行房贷利率已在基准利率4.9%基础上上浮15%，上浮后为5.635%。
一年以内（含一年)4.35%
中长期贷款
一至五年（含五zhi年)4.75%
五年以上4.90%
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
扩展资料：
截至2019年7月9日建行人民币贷款基准利率为：一年以内（含一年）短期贷款利率为：4.35%；一年至五年（含五年）中长期贷款利率为4.75%；五年以上中长期贷款利率为4.9%。
个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上公积金贷款利率为3.25%。如贷款利率标准发生变动，请以建行官网最新公告为准。
参考资料来源：百度百科-年利率
2019房贷利率是多少
中国银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为4.75%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为4.9%。
中国工商银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为4.75%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为4.9%。
中国农业银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为4.75%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为4.9%。
中国建设银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为4.75%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为4.9%。
中国交通银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为4.75%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为4.9%。
招商银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为4.75%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为4.9%。
深圳发展银行
一年内（含一年）短期贷款，人民币贷款利率为5.66%；一年至五年（含五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率为6.15%；对于五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率为6.55%。
拓展资料：
一、房贷申请所需材料
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明：未婚者提供未婚证明，离婚者出具法庭民事调解书或离婚证明（表明离婚后未再婚）；
3.已婚的，提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明（连续六个月的工资收入证明或税务证明）；
5.房地产产权证；
6.担保人（需提供身份证、户口簿、结婚证等）
二、注意事项
1.贷款只能以抵押品进行，贷款期间的贷款金额和利息之和不得超过抵押品评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；
3.贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房地产保险费、房地产评估费等。
一般来说，获得贷款大约需要一个月
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