杭州银行抵押贷款利息是多少钱一个月？

杭州银行抵押贷款利息是多少

杭州银行抵押贷款利率按同期的央行商业贷款基准利率浮动一定比例执行。

贷款一年的基准利率是6％，上浮20％利率为7.2％，上浮30％为7.8％。具体上浮20％还是25％还是30％，要看借款人的资质。也就是说，资质越好的借款人，房产抵押贷款利率要低一些。银行审查借款人的资质，主要是看其征信情况、工作情况、收入情况、还款能力、负债情况、房产情况等。如果个人房产抵押贷款用于经营，还要看经营情况。

杭州银行二次抵押贷款利率2022年

杭州银行成立于1996年9月，总部位于杭州。目前，全行拥有200余家分支机构，网点覆盖长三角、珠三角、环渤海湾等发达经济圈。此外，成立了杭银理财有限责任公司，发起设立了杭银消费金融股份有限公司，投资入股了石嘴山银行股份有限公司。2016年10月27日，首次公开发行A股在上海证券交易所成功上市，股票代码600926。

成立以来，杭州银行始终以“中国价值领先银行”为愿景，秉承“诚信、创新、效率、尊重、责任”的价值观，坚持服务区域经济、中小企业和城乡居民的市场定位。经过多年的努力，已发展成为一家资产质量较好、经营业绩优良、综合实力跻身全国城市商业银行前列的上市银行。

截至2020年末，杭州银行总资产11，692.57亿元，较上年末增长14.18%；实现营业收入248.06亿元，同比增长15.87%；实现归属于上市公司股东净利润71.36亿元，同比增长8.09%。在英国《银行家》杂志2021年公布的全球银行1000强排名中，按一级资本排名位列第144位。

近年来，杭州银行以服务实体经济、践行普惠金融为宗旨，大力提升金融市场与资产管理业务专业能力，取得了良好的经营业绩。凭借在金融服务方面的良好表现，获得了“最具竞争力中小银行”“最佳普惠金融成效奖”“浙江省畅通工程‘突出贡献奖’”“最佳科技金融服务城商行”等荣誉。

目前，杭州银行正聚焦“二二五五”，基于两个转型实现两维目标，坚持五大业务聚焦，提升五大能力，持续构建差异化竞争优势。

杭州银行人民币贷款利率表　（2022年10月1日起执行）



央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022杭州银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2022杭州银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

杭州商业贷款的利率是多少

杭州住房抵押贷款月利率为0.4%-0.6%，每万元月利率最低为40元，最高为60元。一般来说，国有银行的贷款利息低于商业银行。如果是商业银行，办理住房抵押贷款的月利率0.5%-0.85%左右。

对于一些老房子，位置不够好的房子，通常找商业银行办理贷款，也能拿到不错的贷款额度。杭州住房抵押贷款时间最长为30年，贷款额度按当前住房市场估值的70%给数，商品房、工业房屋最长不超过20年。

根据房屋估值的50-60%，大约需要3-7个工作日才能办理。如果急需用钱，也可以申请房地产信用贷款，三天内就可以收到款项。

杭州房子二次抵押贷款利息

运作的话的话可以低至年化3.8%的(月利息2厘多）。

拓展资料

一、杭州按揭房可不可以做二次抵押？

首先一定是可以的。因为二次抵押贷款一般指房屋按揭贷款没有还完而又用房屋做抵押的贷款种类。一般可以分为全款房二次抵押贷款和按揭房二次抵押贷款。

其次影响二次抵押贷款利率分为两个方面：

1.抵押房屋种类；2.贷款人的资质

首先其中影响比较大的是抵押房屋的种类，一般来说全款房屋二次抵押贷款比按揭房二次抵押贷款的利率要高1.5%-3.0%；其次还影响贷款额度也不同，全款房可以贷到50-80%，也就是说100万的房屋可以贷到50-80万，而按揭房只能贷到已还款的50-70%，如果换了60万只能贷到30-40万左右。

另外就是银行对贷款人资质的评定，一般银行分为ABCD四个等级。等级越低贷款利率越高。其内在的逻辑是作为贷款方银行秉持其所谓的理念，即高风险需要匹配高收益。不过从市场机制去解读，在贷款的流程中客户属于需求方，所以越是被银行认定为风险高的客户需求越是刚性，因此作为供给方的银行为了提高收益给出比较高的利率（有些坐地起价的意味）。正常来讲全款房屋抵押的利率在3.85%，而按揭房屋抵押贷款的利率在6-7%

二、有什么方法尽可能的让利率更低？

方法是有的就是用房转贷的操作。具体而言就是把按揭房（贷款利率6-7%）转变成为全款房屋抵押贷款（3.85%），然后修改客户等级资质（中介会通过经营性资质的包装，把客户的个人资质从 D级客户提升至B级甚至A级，年利率可以帮客户从6-7直接降至3.8甚至2.9）一般按揭房利率要比全款房利率高1.5%-3%左右，所以大部分做抵押的客户，会找中介帮垫资还掉用全款房做抵押。全国来讲普遍经过包装后可以做到最低的年化3.8%的(月利息2厘多）

现在有很多地区都做这种房转贷，用我们所做过的熟悉的地区包括：杭州、北京、上海、杭州、杭州、三亚、南京、杭州、福州、天津、宁波、珠海、苏州、温州、青岛、东莞、丽水、武汉、金花、成都等，以200w的房屋抵押贷款来说，按揭转抵押贷款，转贷后，一年基本上可以少还4万-6万多。

三、杭州按揭房二次抵押贷款的流程和资料有哪些？

杭州按揭房二次抵押贷款的资料有：

1.借款人的有效身份证、户口簿，个人征信记录（不准备的话银行也会自己查询可准备也可不准备）;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

3.借款人的收入证明(连续半年的工资银行流水证明或当地纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

如果贷款用途有其他用途比如：企业经营、个人消费等还要提供相应资料

6.杭州地方建委的抵押登记表以及杭州建委出具的它项权利证；

7.视贷款情况办理相应保险、公证等相关文件；

按揭房二次抵押贷款的手续：

1、借款人首先在要借贷的银行开办活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、到银行进行面签；

4、银行方面进行报卷和审批；

5、银行审批通过后，会电话通知借款人审批结果，并邀请借款人到银行签订借款合同；

6、到杭州当地建委做房产抵押登记；同时杭州当地建委出具它项权利证；

7、办理相应保险、公证等相关文件；

8、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

9、借款人按借款合同的规定还本付息。

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