南京3月份贷款利率是多少钱？

南京2022年房子贷款利率3月份会降吗

会。

从2月份开始，南京各大银行房贷利率普遍下调，平均在5.9%左右，极个别银行可以低至5.6%！房贷利率的下降离不开市场氛围好转以及信贷环境的放松。1月20日，央妈官宣了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR调整至4.6%，本次降息为近2年内首次降息。

实际上不光是南京，全国各地的贷款利率都有松动的迹象。这对于贷款买房者来讲，无不是一件利好消息，每月的月供的压力减少，有了更多的资金可以兼顾到家庭以及自己的生活。

一、2022年房贷利率下调,已贷的是否也参与下调？

房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行的基准利率下调了，房贷利率才会下调的，但是央行的基准利率一般是不会下调的。

二、2022年房贷利率下调最新消息

1、上海

上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%，进一步为购房者减负。

2、广州

3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为5.4%，二套房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。

3、南京

3月22日，南京部分银行的二手房首套房贷利率降至5.4%。

我国的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的，不同银行的房贷利率会有所不同。目前我国基准贷款利率如下：

一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35%；

二、中长期贷款，一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。

三、个人住房公积金贷款年利率

五年以下（含五年）2.75%\；n五年以上3.25%。2019年南京地区的房贷利率调整如下：

1、首套房方面：南京4家银行对贷款利率有微调，工商银行从上浮20%放宽到上浮15—20%，招商银行从上浮20%放宽到上浮16—20%，农业银行和华夏银行都下调了5%，至此，南京已有8家银行首套房贷利率上浮在20%左右。

一年以内（含一年）贷款利率4.35。

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

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