哪些银行可以办理房产抵押贷款?
可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。
拓展资料:
各个银行房屋抵押特点:
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。
2、建设银行个人消费贷款最省钱:很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则保持基准利率不变。
3、工商银行个人经营贷款最省时:工商银行凭借高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复贷款,工商银行房产抵押贷款用途也比较广。
4、招商银行房产抵押贷款最灵活:招商银行还款期限相对较长,还款方式灵活,利息也比较便宜。
5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充,能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求,在贷款门槛、办理速度上,民间贷款公司远远比银行有优势。
6、现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。
7、虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。
什么银行可以申请贷款?
大多数银行都是可以申请贷款的,具体如下:
1、国有银行:工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行。
2、地方性银行:潍坊银行、德州银行、廊坊银行、北京银行、上海银行等地方性银行。
3、农村商业银行及信用社:农村信用社、北京农商银行等。
4、民营银行:民生银行、浙江网商银行、深圳前海微众银行等。
5、外资银行:花旗银行、恒生银行、渣打银行等。
哪个银行支持自建房贷款
一、银行都是可以申请自建房贷款的,比如:农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等等。但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房,这个属于小产权的自建房,不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房,土地的性质是商业用地,那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。另外,每个地区的规定不同,请以当地银行的贷款规定为准。
二、自建房贷款可以贷多少?由于我国政府对各地所推出的相关政策有所不同,因此各地农村自建房的贷款额度以及利息肯定也是有所差异的。但从总体贷款情况来看,农村自建房的贷款额度都是根据各自的经营情况、收入水平以及信用程度等情况来定的,通常贷款额度不会超出自建房总体资金的50%,并且各银行对这款类型的房屋贷款期限,一般都是控制在5年以内。
三、农村建房贷款申请条件:
1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
6、在申请自建房抵押贷款的人,不能有不良的信用记录。
7、除了本次申请抵押的自建房之外,借款人还要提供其他稳定住房的证明文件,申请自建房抵押贷款之前,必须先取得村委会的同意,并且开具相关的书面文件。
8、如果该自建房的产权人不止一个,在申请自建房抵押贷款的时候,必须要经过所有共有产权人的确认,并在办理相关流程时,让产权人到场签字。
房屋抵押贷款哪个银行可以贷
可以做房屋抵押贷款的银行:
1、建设银行:建设银行的房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关,商品房最高额度可以达到房产评估价的70%,一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。
2、工商银行:工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还,最高贷款额度200万元,一般贷款利率是0.60%。
3、农业银行:农业银行房屋抵押贷款利率大多在0.5到2个百分点直接浮动,最高贷款额度是300万元左右。
扩展资料:
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
原则
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
还款方式
(1) 等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。
住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
哪些银行可以做房子抵押贷款?这些都可以
; 抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式,要求贷款人能提供一定的抵押物给银行作为贷款担保,比如房子,即以房子的价值换取一定贷款金额,只要按时给银行还款,这个房子的所有权就还是贷款人的。那么,有哪些银行可以做房子抵押贷款呢?
一、哪些银行可以做房子抵押贷款?
一般的银行都能做房子抵押贷款,毕竟有房子这个抵押物在,比纯信用的消费贷款有保障多了,具体的银行比如有中国四大商业银行:中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行,规模小一点的比如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等等,又或者是一些城市的地方性银行,比如长沙银行、江苏银行等等,甚至地方的农村合作信用社,都可以办理房子抵押贷款。
二、哪些房子不能做抵押贷款?
1、所有权不清晰的房子
即房子所有权存在争议或者法律纠纷,都不能说完全属于自己,银行当然是不接受办理的;
2、国家划规的房子
即国家规划建设,看重这一块地,有土地使用权,所以房子要征收,自然不能再找银行办理抵押贷款;
3、违章建筑
即没有产权证的房子,产权证都没有,拿什么抵押,自然不能办理;
4、贷款未结清的房子
即房子本身的贷款未结清,产权证不在自己手上,银行又不傻,总不能两家银行拿着同一个抵押物放贷;
5、其他无法获得抵押贷款的情况
比如房子年久失修、面积太小,导致没有抵押价值,又或者是公益用途房屋,不允许抵押等等。
以上就是关于哪些银行可以做房子抵押贷款的相关内容,只要满足相应条件,找到银行做房屋抵押贷款一般没什么问题。
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