呆账影响买房吗？

什么是信用卡呆账 信用卡呆账影响贷款买房吗

;     卡友小琪去银行办理贷款买房，却被银行告知无法办理，竟然是因为名下一张信用卡状态显示为呆账导致的。那么，这个信用卡呆账是什么呢？信用卡呆账对贷款买房有影响吗？下面就来为大家介绍一下。

一、什么是信用卡呆账

      信用卡呆账一般是在银行和持卡人存在交易无法完成的情况下产生的，比如说欠款不还，或者长期不使用信用卡，但是卡里有多余的钱，具体可分为一般呆账和溢缴款呆账。

      1、一般呆账：要是持卡人透支信用卡欠款不还，并且更改了居住地址和联系方式，让银行联系不上持卡人，导致欠款不能收回，时间久了就会形成一般呆账。简单地来说，呆账是经过催收仍无法追回的欠款。

      2、溢缴款呆账：如果持卡人长期不使用信用卡，但是卡里有多余的钱，导致银行和个人之间存在交易无法完成，也是会形成呆账的，这种情况产生的呆账就叫溢缴款呆账。

二、会影响贷款买房吗？

      信用卡呆账，在情节上比逾期更为严重，一旦信用卡状态显示逾期，想要再想向金融机构申请贷款或信用卡很难通过审批，所以持卡人一定不要认为反正都形成呆账了，这笔欠款就不用还了，这种认知是非常错误的。

      要知道个人信用报告上一旦被银行录入“呆账”，将成为个人的不良信用记录，再向银行申请贷款时则有可能被拒之门外。如果想要贷款买房，必须要及时处理呆账。

      建议持卡人与发卡行联系，还款成功后，向该银行提供相关证据，并要求其核销呆账记录或作出妥善处理，消除不良信用记录。若双方不能达成一致意见，可向上级部门进行反映，由上级部门调查后，做出决定。

信用卡逾期过，以后买房贷款会受影响吗？

信用卡逾期，对此后的购房贷款是有一定影响的。在办理购房贷款时，银行会查询贷款人的个人信用信息，发现有信用卡逾期等不良信息的，会对借款人的贷款资格进行评估，进而影响贷款的审批。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

1、借款人不按期归还贷款本息的；

2、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

3、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

4、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

5、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

6、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

参考资料来源：中华人民共和国住建部——中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》

征信上有呆账能按揭买房吗？这样做可能有机会！

;     在按揭买房时，银行一定会查看我们的征信报告，如果征信上不良信用记录太多，往往很难成功申请房贷。不少人在买房前对征信不太注意，买房时去打印征信报告，才发现自己征信上竟然有呆账。那征信上有呆账能按揭买房吗？一起来了解一下。

征信上有呆账会有什么影响？

      首先，我们先来了解一下，什么是呆账，呆账指的是那些已经逾期，而且经过贷款机构不断催收也没能讨回，长期处于呆滞状态的应收账款，一般就是指那些超过3年还没结清的账户。

      呆账对征信的影响很大，属于严重逾期，其负面影响远超一般逾期，只要征信中出现呆账两个字，基本就很难在银行办理相关金融业务了，比如说申请信用卡、房贷、车贷。呆账如果不处理掉，那么可能一辈子都会在征信上保留。

      如果征信上有呆账，需要还清全部欠款，结清欠款后，要进行销户处理，不销户的话，记录不会清除。

征信上有呆账能按揭买房吗？

      征信上有呆账按理是不能按揭买房的，有呆账就是黑户，是征信禁区，需要征信的贷款都没办法申请。因此在申请房贷前，要提前处理掉呆账，跟银行申诉非恶意呆账，尽量降低其负面影响。

      此外，还可以提交其他资产证明或者为房贷找第三方进行担保，提升自己的还款能力，降低银行放款的风险。

      征信上有呆账对按揭买房的负面影响很大，建议在买房前自己先提前打印征信报告，看是否有呆账，提前处理掉，不要让呆账等到银行审批时还可以看到。

农村信用社把本金还了,还有点呆账,会影响以后子女贷款买房吗

不会影响的。

呆账是一个经济领域术语，是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。呆账是未能及时进行清账的结果，又指因对方不还而收不回来的财物，属于征信不良征信，不良影响的是当事人的经济生活，比如办理信用卡和贷款等。一般来说，父母有不良记录不会影响子女的，因为在征信中心，都是独立的信用体，相互之间并没有关系。

拓展资料：

随着市场经济的发展，企业、公司或者个人对贷款的需求越来越大，但贷款对于我们普通人来说还是有很多的地方不清楚。这里就替大家总结一些贷款的基本金融知识，大家相互学习。

贷款看起来是个很简单的事情，就是找别人借钱，然后还钱再加上利息。实际上，贷款是个非常专业的技术活儿，如果不懂点金融知识，很容易贷款不是你想要的贷款。为了帮助大家更好的学习和了解贷款相关知识，归纳十点贷款基础知识。

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