40万的公积金贷款每月还款多少？

公积金贷款40W是10年划算是15年划算 我预计贷10年 要8-9年还清 哪个划算点急的...

公积金贷款40万，10年还清，按基准利率4.9，月供4223.2元，总利息106784元

公积金贷款40万，15 年还清，按基准利率4.9，月供3142.4元，总利息165632元

如果你经济状况良好，可以选择10年期。看你的收入及支出状况了。

公积金贷款贷多少年最划算？答案其实很简单

;     很多借款人选择申请住房贷款之前，都会考虑一下申贷的类型。有些借款人会选择纯商业贷款，有些借款人会选择公积金贷款，而有些借款人则会选择组合贷款。公积金贷款贷多少年划算？答案其实非常简单！

公积金贷款贷多少年划算？

      对住房公积金贷款贷多久划算，这个要看购房款的总价与当地缴纳住房公积金管理中心能够批准动用最大额度是多少。

      每个地区对于公积金贷款的额度、贷款利率都会有一些细微的差别。比如有的地方住房公积金夫妻一方最多只能动用50万元额度，两口子合并可贷到100万元，最多年限为20年。

      从现实生活中来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了。

      而30年的贷款额度对于借款人来说，一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益。综合算下来，公积金贷款贷30年是比较划算的。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小。

      如果是办理了纯商业贷款的话，也是可以选择商转公的。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有交纳了公积金的职工才可以使用，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息。

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房贷10年40万哪一年全还最划算

越早还清越好。

一般说法都是公积金贷款利率很低，比理财利率都低，这个是国家的福利，不享受就浪费了。能贷多少年就贷多少年，一方面你手里可以多点现金流，用于其他理财或者应急或者做点其他事情，另一方面可能很多人不会真的贷满30年，中间就卖掉了或者提前结清了。

有一点你需要算一下的是，无论是公积金还是商贷，刚开始还的时候，都是利息还很多，本金还很少。所以即便中间结清以后的利息不用结，你也已经还了很多利息而不是很多本金了。

这个就看自己的实际情况了，如果钱很多，不在乎这点，全款都是可以的。如果还是需要贷款的话，建议贷时间长一点，后面经济实力上来了提前还就行了，虽然可以多还了利息，但是这些年省下来的本金也可以做更多事，也许就把利息抵掉了。万一应急需要钱，贷款年数少，月供高，手里没存款，会非常被动，再也不可能按照公积金贷款这么低的利率可以借到钱了。

公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少

每月应还2267.78元。

截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。

扩展资料：

公积金贷款计算：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款利率

公积金贷款40万15年,提前还清什么时候划算？

贷款40万还15年,5.39%利息等额本息全款还清，不考虑违约金的情况下越早还清越划算，有违约金可以等不收违约金的时候还清。

40万元公积金房贷，选择25年还款划算吗？

人们的经济水平提高的同时，各方面的经济压力也随之而来，就比如最近一直在攀升的房价就成为了不少的朋友都头痛的问题，而现如今人们可能会选择用公积金来偿还贷款，而使用公积金偿还贷款的确可以在利息方面得到不小的减免，但是需要面对的一个问题就是，在使用公积金还房贷的时候选择还款多少年更合适呢？

我们都知道贷款要还的时间越长，每个月还款的压力就越小，但是需要付出高额的利息，而贷款时间短的话，利息就会相对比较少，目前公积金贷款的利率最低的是3.25%，而大部分的平均利率是4.9%，所以理论上来说年限越长对买家来说越方便，因为钱是会不断贬值的，自己假设说有全额买房的经济实力，也可以把一部分拿出来付首付，剩下的拿去理财，得到的收益要比全款买房多得多。毕竟不管你贷款多少年，偿还给银行的钱都是不变的。

除此之外，在贷款额度之后也可以选择用自己积累的公积金来偿还贷款，并且手续办理妥当之后甚至不用你自己操心，每个月都可以自动还款，比在银行贷款还要方便。

因此公积金还是一个需要重视的问题，尤其是经济水平比较好的朋友，每个月缴纳比较高档位的公积金，十年积累下来也是一笔很可观的数字，所以从自己刚入职的时候就需要重视这一系列的福利待遇的问题，

除了公积金之外，我们在缴纳医社保的时候也需要格外注意，毕竟这些保障项目每个月交钱的时候觉得吃亏，等到真的需要用的时候就会意识到它的重要性，但是很多朋友认为自己年轻身体底子好不交医社保也没什么，殊不知自己的身体远没有想象中那么结实，可能一次加班或者熬夜就会导致自己突然生病，现在的医疗成本非常高昂，各方面生活的压力都比较大，自己能省下来一些开销也可以把这笔钱花在其他的更有用处的地方。

而买房方面就更是需要承担不小的压力， 我们知道对大部分的朋友来说，在一线城市付首付都有一定的困难，更不要说后续高额的每月还贷了，因此公积金的重要作用就体现了出来，有买房想法的朋友需要好好把握。

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