结构性贷款是什么意思？

结构性融资是什么意思啊？

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Structured Finance结构性融资许多金融机构向融资需要特殊的企业提供的服务。传统的金融工具，例如贷款等一般不能满足这些融资需要。结构性融资一般包含非常复杂的金融交易。

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结构化融资和贷款区别

区别如下：

1.融资既是一个企业的资金筹集的行为与过程融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措的行为。

2.贷款是银行或其他金融机构一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

拓展资料

一.结构融资是在资本市场融资的一种方式，此种方式并不是通过发行债券来筹集资金，而是通过发行资产支持证券的方式来出售将来可回收现金流从而获取融资。大多数情况下，资产支持证券的发行人是该证券基础资产的发起人。

这些资产涵盖的种类非常广，包括商业不动产抵押贷款证券、资产支持证券、商业租赁合约证券、住房抵押贷款证券以及其他任何具有可回收现金流的金融工具。最近几年以来，又出现了一些新的很受欢迎的结构化融资证券品种，其基础资产本身是结构化融资证券以及多种公司债券。

二.结构性融资主要指通过优先、劣后结构化设计缓释银行信用风险。常见的银行对应产品有企业资产证券化、政府引导基金、产业投资基金、应收账款结构化、房地产信托基金、国企混该、上市公司资本市场融资等。

三.国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业很难再用这种办法进行融资了。只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。

委托贷款是所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。

贷款担保是市面上多投资担保公司，只需要付高出银行利息就可以拿到急需的资金。

国家性基金是主要来源于中央外贸发展基金。企业如果想通过这个渠道来融资，要注意，市场开拓资金主要支持的内容是：境外展览会、质量管理体系、环境管理体系、软件出口企业和各类产品认证、国际市场宣传推介、开拓新兴市场、培训与研讨会、境外投标等，对面向拉美、非洲、中东、东欧和东南亚等新兴国际市场的拓展活动，优先支持。

关于结构性融资与经营性融资

结构性融资是指通过改变公司的股本结构、债权结构达到融资的目的。其中的股本融资通俗点说就是新的投资者投入资本成为分享利润的一部分；而债权就是企业向外界借钱而只是付出固定的收益给别人。两者有区别。经营性融资也大概就是你说的提前拿到资金，而达到融资的目的，此时或许企业资金不足。在房地产行业表现的尤为突出，房地产先出售期房，收取押金和保证金，从而再建造房子正书出售。其中不涉及利润分配和固定的收益分享。而向银行的贷款，不管是否贸易和非贸易，如果银行需要收取费用，一般为利息，那就是结构性融资了。至于两者的区别，主要是看做法的区别去区分融资。

结构性融资是什么意思？

什么叫结构性的融资呢？结构性融资是指通过改变公司的股本结构、债权结构达到融资的目的，具体来说的话：1.我们讲产权融资，也就是说你可以引进新的股东，让新的股东新的投资者持有股份的身份加盟进来，这种形式的话我们叫做产权融资，或者叫股权融资。新的股东给你投资，有你资产的一部分，所以他用资金换取了你的产权，我们说这是产权融资，与其相对的我们叫做债权融资，债权融资指的是对方不是以投资者的身份，而是以债主的形式进入你的公司。债主的形式进入你的公司，这个债主的话从某种程度上不愿意跟你分享你的利润，他拿的是固定收益的，我们现在很多人过去的企业家从银行贷款更多体现的是在债权融资，银行到期你必须还清的，你挣的再多，回报率再高跟银行无关，也不要，银行是不跟你风险共享的。二者是有本质上的差异，产权和债权，究竟什么企业适合产权？什么企业适合债权？我们还需要进行具体的分析，当然这两个融资的形式完全不一样，所以是说它的作用和对每一个公司的需求是截然不同的，比如说我们说一个公司它的经营状况非常好、收益率也非常高，假设一个公司它的资产是一个亿，现在他别人要给他投资以债主的形式进来，新的投资者以债主的形式没进来之前，他一个亿回报率能拿到40％，因此他一年从这一亿中获取4000万的利润，这个时候你说这个市场非常好，你想以投资者以债权的形式引进来，他又给你投资了1个亿，你们二者一加一个亿变成了两个亿，但是你当初一个亿的盈利4000万，现在你就得到了8000万，可是这个时候假设你是先以产权的形式引进的，结果变成了什么呢？你们现在这个企业盈利比以前增加了两倍，由4000万变成了8000万，可是你的盈利要分给你的合伙人50％，也就是说，他拿4000万，你还剩4000万。从这个意义上讲，你这个融资的话没有太大意义。

比如说两个人，我现在有一份，别人又给你一份，结果你们两个人评分，他把他的拿走了，你拿你的，等于你没引进投资者之前是一样的，我举的例子是产权融资，假设我们这个时候采取的形式是以债权的形式，以债主的形式进来。债权和产权正好是相反的，债权是不跟你分得利润不跟你风险共担，是实现预定的，比喻你给我20％回报或者是10％的回报，假如给他10％的回报，这个投资者是以债主的形式进入你的公司或者项目中，最终你原来你1个亿盈利4000万，现在变成2个亿盈利8000万，最后一算帐，他只能拿回他投资的10％，这是以债权的形式，按事先预定好的。

什么概念呢？最终的结果你们两个盈利是8000万他拿走10％1000万，你还有7000万，我可以告诉大家，债权和产权之间的差异有多大，刚才我讲到结构性融资，这只是结构性融资的一个主要方面。

再把结构性融资延伸一点，结构性融资刚才我说到了是通过改变股本结构甚至资产结构达到的目标，结构性融资包括产权包括债券，债权的形式可以通过银行或者是共同基金，多数情况下是以贷款的形式进入的，也有一部分是有产权，另外一种产权的形式是上市，上市指的是直接产权，通过上市的形式是说你要发行股票，你这个股票发行了，你是用公共的资金换取你公司的股票，或者是换取你公司的股权，是一个公共产权，二者的话无论是股权还是债权，它都分为是公募的和私募的两类，对很多企业家现在恐怕是公募的难度和渠道相对要少一些，也就是说公募的渠道比较少，难度比较大，相反私募的渠道和方法相对会多一点，但是我们必须要搞清楚他们之间的相互关系，搞不清楚的话对企业的发展是非常不利的。

上面讲的是结构性融资，下面的话也就是说除了结构性融资以外，公司的融资的形式还有其他的，比如说经营性融资，可能从理论上和认识高度上我们很多企业家并没有认识到经营性融资，但是事实上我们说很多企业家、很多企业尤其是房地产开发商都实际上在做这些事情，比如说经营性融资很多开发商在房子还没有建起来的时候，通过卖期房的形式，通过预交抵押金等等形式，实际都是属于经营性融资的一种方式，因为他的目的是自身开发商的资金不足，或者说是现金流困难、现金流不是很充裕，通过提前拿到资金，实际上就达到了一个融资的目的。

贷款结构的名词解释

贷款结构是指贷款金额、还款期限、还款方式、贷款支持(担保)、利率，及其他限制性等要素的安排。如支持保障程度、采取银团贷款方式、贷款支持保障程度等

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