建设银行需要面签吗？

建行房贷面签审批流程是什么？

建行房贷面签审批流程根据是一手房还是二手房，如下：

1、一手房按揭贷款

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款，

之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

房贷面签流程具体如下：

一、银行面签基本流程

1、对于大多数开发商来说，一般是先付完首府签完合同；

2、和银行签订初步的资料；

3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；

4、银行进行资料审核，会要求过去面谈；

二、银行面签流程图

三、银行面签必备材料

1、买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双

方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业

单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入

证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企

单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ，若产权证上

的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。

2、卖方备件:

⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需

要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结

婚证、所面签银行的卡或活期存折。

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不

明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。

备注：银行面签时资料审核通过即可，不必过于紧张。

购房贷款建设银行放款时要买方去签字吗？

是需要签字的。银行放款肯定是要需要本人签字的。这样才可生效。否肯定不会成功的。建议您向银行的工作人员询问清楚。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。（来源于百度词条：贷款）

面签是不是正式贷款合同

房贷面签不是签贷款合同。因为面签和签贷款合同不是一回事，面签是贷款机构为了核验借款人身份，以及收集所需要的贷款资料的一个过程，通过面签才有机会签合同。

一；贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

二；贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

三；利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至0.7%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。

四；贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

面签就是签贷款合同吗

在整个贷款流程中，银行通知用户去面签，其实就是让用户签订贷款合同。贷款合同只会签订一次，因此这个合同就是正式的贷款合同。

如果用户面签没有通过，那么是无法签订贷款合同的，这时候就必须重新申请贷款了。因此，面签如果询问用户一些问题时，一定要认真、如实地回答。

拓展资料：

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

基本定义

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

贷款技巧

越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

面签签的合同就是贷款合同吗

房贷面签不是签贷款合同。因为面签和签贷款合同不是一回事，面签是贷款机构为了核验借款人身份，以及收集所需要的贷款资料的一个过程，通过面签才有机会签合同。

贷款机构会根据资料对借款人的资信条件进行综合评估，看是否满足贷款条件，如果符合条件，会通知借款人签订贷款合同。签了贷款合同后，双方的借贷关系正式成立，意味着贷款成功了，借款人等待放款就行了。

贷面签后一般能通过吗

1.首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。在申请房贷银行都会检查贷款人征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。

2.银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检查，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。

3.目前在这个社会上出现有很多离婚买房现象，这样是为了规避国家政策，可以少缴纳一些利息，所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞，还推出了离婚一年以上才能够的政策，这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。

在整个贷款流程中，银行通知用户去面签，其实就是让用户签订贷款合同。贷款合同只会签订一次，因此这个合同就是正式的贷款合同。签订了贷款合同以后，银行会根据合同的约定来进行放款，贷款人也需要根据约定来进行还款。

而用户面签没有通过，那么是无法签订贷款合同的，这时候就必须重新申请贷款了。因此，面签如果询问用户一些问题时，一定要认真、如实地回答。

我是买房的要面签是需要签贷款合同吗？有我们要注意的事项吗？

如果说是买房的要面签是需要签贷款合同的，实际上也没有什么特别需要注意的事项。如果你面对面地签约，你就需要与银行签订贷款合同。你需要确保你提供的材料是真实和有效的。确保填写信息正确，贷款金额正确，其他没有什么需要注意的。银行应面对面签字，指向借款人（连同共同报销人或担保）携带合法有效的证明原件、指纹和贷款需要收取，支付贷款需要收取的程序。在贷款银行进行贷款，面试并签字。面对面签字是指借款人向贷款银行持有合法有效文件，支付贷款所需费用并进行面谈签字的程序。它还指了面对面的签证。面对面签署的一个要点是消除人们对你的移民倾向的任何怀疑。

拓展资料

1、 贷款是指需要支付利息的钱。贷款是一种银行或其他金融机构以一定利率放贷并必须偿还的信贷活动。广义贷款是指贷款资本如贷款、贴现利息、透支等。银行通过贷款和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，以增加自身的积累。贷款合同是指金融机构为贷款人，接受借款人申请，向借款人提供贷款，借款人返还贷款本金并支付贷款利息的协议。

2、 银行常见的几种拒贷房贷情况：

（1） 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

（2） 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。

（3） 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

（4） 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。

（5） 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。

对于建行按揭贷款面签需不需要签合同和建设银行需要面签吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。