聊城公积金贷款新政策？

公积金担保的费率是多少

住房公积金贷款担保费一般包括担保手续费、担保服务费。担保手续费多从100元至300元不等;担保服务费参照贷款期限，多按照公积金贷款金额与相应费率的乘积收取，也有按照公积金贷款额度×贷款期限×相应费率的标准收取。

个人住房公积金贷款担保服务费收费标准调整为按贷款额的5%。收取,最低收费300元。而之前的收费标准是按贷款年限收取,年限越高,费率越高。

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用公积金贷款买房还要交担保费吗

需要缴纳担保费的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

1、保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

2、契税：房款总额×1.5%；

3、抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

4、工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6、维修基金：建筑面积×40元/平米；

7、测量费：建筑面积×0.19元/平米。

扩展资料

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料凤凰网-重磅！公积金买房有重大变化，下周一执行！

参考资料百度百科-公积金贷款

聊城市住房公积金担保费

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①申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费；

②其中很大一笔费用就是担保费用；

③公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

住房公积金贷款担保的形式：

根据《担保法》和《个人住房贷款管理办法》，住房公积金贷款主要有抵押、质押、保证三种担保形式。

个人住房公积金贷款担保的必要性：

①贷款人发放贷款面临的主要风险是信用风险，即由于借款人不能如期偿还贷款本息，将给贷款人带来损失的可能性；

②贷款人发放贷款时必须考虑贷款的安全性，严格审查借款人的资信，同时要求借款人提供担保。

公积金贷款一定要收担保费吗？

担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，收费是必然的。

担保费的收费标准是，对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。

所以，您用公积金贷款买房，是需要交担保费的。

资料来源：北京住房公积金网

你知道公积金贷款为什么交担保费？有什么作用？

公积金贷款对于购房者是一件十分便利的事情,很多购房者不能理解公积金贷款为什么要交担保费?认为这规定是不合理的,那么来了解一下公积金贷款为什么交担保费吧。

担保费是直接交给公积金担保的,担保公积金是公积金管理一个直属单位,因为银行放款是直接面对公积金的管理,然后由公积金担保为你个人担保之后才会给你申请的款项,所以说公积金担保实际上是为你承担责任和风险的,所以担保费是有一定的作用的。

收费标准是:市属:是收取担保贷款额*0。5%

国管:是收取担保贷款额*0。3%

少的收费是300,在公积金管理做面签的时候需要缴纳。

另外如果放款的时候是见契税票放款的话是需要额外交纳2000元的担保费。

为防范贷款风险、确保资金安全, 贷款人申请公积金贷款时应当提供符合要求的担保方式。可采取质押、担保公司提供连带责任保证担保等方式,对符合条件的也可以采用抵押担保方式。新的《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》缩小了需同时由担保公司提供保证担保的范围,购买第二套为现房、二手房的借款人可用所购房屋办理抵押贷款;为确保贷款资金安全,购买首套房、期房的借款人申请公积金贷款时,需由经市政府采购公开招标的担保公司提供连带责任保证。借款人用第三人房屋抵押购买新房的,用于抵押的房屋不能是家庭唯一住房。借款人选择担保公司提供保证担保,需向担保公司缴纳担保费。其担保费率分别为: 1-10年0.6‰,11-20年0.1‰,21-30年0.1‰。根据不同年限的适用费率分段计算后相加的和为应交担保费。例如:申请30万元30年贷款的担保费=30万元(10年*0.6‰+20年*0.1‰)=1800元+600元=2400元。

今年8月,住建部发出通知,将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

湖南省房协委员乐兵对记者表示,目前申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用。

一是评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。二是担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保提供连带责任保证担保和其他担保方式( 抵押担保、质押担保等)。由担保提供担保的,应向担保交纳担保服务费。

所以国家对担保费这一项是有所改善的,担保费有它自身的意义,通过上述可以了解为什么要交担保费和国家新政策,望对你有所帮助。

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