最新军人住房公积金贷款买房？

军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢

军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归个人所有。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？

军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归于个人。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？

青岛军产房能贷款吗

我们知道军产房是指军队享有房屋 所有 权（即产权）的房屋。依照我国建设部 房地产业 司、中国人民解放军的后勤总部建设营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋的 所有 权属军委、总部， 所有 权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

1、有关产权问题。军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委 所有 ，这是军产房的性质所决定的。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种 产权证明 ，无论如何说明房屋的产权归属你个人，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下。

2、有关交易问题。相信大多数朋友都知道，军产房无法 按揭 ，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“ 房产证 ”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。

青岛军产房如何办理贷款呢

1、要确定按揭服务公司和贷款方案

当借款人在办理贷款前首先需要与 中介 确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、要查询公积金（如需 公积金贷款 ）

当与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行 公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、要签定 房屋买卖合同

有关于借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易核心办理 房屋过户 。

4、要准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行 房价评估 ；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、要签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括 房屋保险 费等。

6、要办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易核心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、要办理房产证和抵押证明

贷款人 的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、等待银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上我们为大家介绍的是关于青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢的相关问题，对于这些问题，我们应该有了一些了解吧。军产房的购买也是可以办理贷款的，只要我们按照相关的程序来进行办理就可以了，希望可以帮助大家。

军产房能不能公积金贷款

军产房是不能公积金贷款，可以抵押贷款。

一、但是由于您想购买的房产为军产房，所以您的贷款资金用途也是不行的，由于您购买的是军产房，只要是办理贷款，由于产权存的问题就会影响到您的贷款。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

军产房转国产可以用公积金吗

军产房转国产不可以用公积金。

对于在职军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、退休士官，在地方购买首套住房时，需要申请军人住房公积金贷款的，由财务部门向上递交，审批权限由大单位（原军区级）审批。

从政策原文来看，没有对政策保障性住房的各种购房类型一一列举，如果仅以政策一字不差的对照，房改房没有列入其中；但在有的大单位解释中，有提到房改房是符合要求的。军人住房公积金贷款政策的最终解释权归军委后勤保障部，审批权限在战区级后勤机关，所以具体是否符合要求，还要以单位解释为准。

关于军产房公积金贷款和最新军人住房公积金贷款买房的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。