房贷 信用记录？

贷款买房的时候，银行审查个人信用记录是最近2年的还是5年的？

银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

在得出借款人近期的评估结果之后，银行还根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

扩展资料：

影响个人征信的行为

1、逾期还款

我们日常生活中出现的逾期还款情况主要包括两种，一种是信用卡逾期还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单。

2、征信次数查询过多

这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

目前部分城市已经将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

哪些不良信用记录会影响贷款买房

您好，借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。

父母有不良信用记录是否会影响子女贷款买房？

不影响。贷款时，银行只要你个人情况，顶多加上配偶情况，从没见要求提供父母情况的。既然不要求，就不掌握；既然不掌握，如何影响？

老公有不良信用记录是否会影响我贷款买房买车

（招商银行）贷款审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

不良信用记录是否影响买房贷款？

摘要: 现如今，很多人都习惯用信用卡消费，一人多卡的现象也很普遍。刷卡购物确实给大家的生活带来许多便利，但同时，也带来了一些“烦心事”。比如有些人会因为某种原因忘了按期还款，这样就会产生逾期的记录。信用卡的信用记录和个人征信记录相连，有网友咨询，如果信用卡曾经有过逾期...现如今，很多人都习惯用信用卡消费，一人多卡的现象也很普遍。刷卡购物确实给大家的生活带来许多便利，但同时，也带来了一些“烦心事”。比如有些人会因为某种原因忘了按期还款，这样就会产生逾期的记录。信用卡的信用记录和个人征信记录相连，有网友咨询，如果信用卡曾经有过逾期记录，买房贷款会受到影响吗?不良记录一经产生，在法律规定时间内不能消除。申请房贷，银行会重点考察个人2年内发生的信用行为。如果您发生过逾期，可以到发卡行申请开具信用证明。发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。调查征信记录以家庭为单位的，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。如果有不良记录，即使银行同意贷款，通常也会上调利率。因此，如果信用卡曾发生过逾期记录，即使信用卡销户，也不能消除负面记录。

哪些不良信用记录会影响银行贷款审批

不良信用记录影响贷款的情况如下：

　1、拖欠银行贷款

成功获贷的借款人，若未根据贷款合同约定按时足额还款，那么将留下信用“污点”，若此后再想申请银行贷款将遭拒。

2、逾期还信用卡

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，不过刷卡后不按时还款，将留下不良信用记录，会影响未来房贷、车贷等银行信贷业务的办理。

3、拖欠水、电、话费等费用

除了上述情况以外，一些城市也将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，若一个人长期拖欠这些费用，将造成不良信用记录。

4、负债过高

虽然高负债不影响个人信用记录，不过银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，若申请人负债过高，贷款也将遭拒。

因此，可以看出，不良信用记录不仅会降低申请银行贷款的额度，也会影响成功获贷的机率，所以，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。

2014年有不良信用记录会影响2016年公积金贷款买房吗

会有影响的。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

信用记录不良能否贷款买房

12次？你的贷款愿望可以破灭了，一般银行可以容忍的次数是7次！用你父母或者兄弟姊妹的名义贷款吧，否则你即使办理了贷款也会被拒绝的！

还有一个办法，就是找民生银行，一般情况是交一些保证金，会给你做，不过不是肯定的，你最好找民生银行问一下！

结婚前的不良信用记录会影响结婚后贷款买房吗

1、个人的征信记录都是独立的，和家人朋友都无关，所以不会影响到你老婆的。

2、用她的名字可以办理贷款的，可以放心，前提是她的信用记录是好的。

3、现在信用记录不是一辈子的了，是五年，你的情况不知道怎么算，但现在逾期记录在还清后五年就会自动清除了，尽量想办法把你的信用记录变好

老婆的信用记录会影响我贷款买房吗？

若准备在招行申请个人住房贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

有不良信用记录还能贷款买房吗

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。

银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。

买房子贷款对征信记录有什么要求

买房子贷款对征信记录的要求主要有以下几点：

1、看个人征信查询记录

贷款机构主要看借款人的信用卡和贷款审批记录，如果短期内征信查询次数过多，半年内累计查询次数超过6次，银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常，近期比较缺钱，或者借款人本身存在信用问题导致多次贷款被拒，继续给借款人放贷可能存在较大风险，拒绝放款。

2、看逾期记录

一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求，既不能有连续3个月的逾期行为，近两年内累计逾期次数不能超过6次，如果贷款已经结清，需要出具结清证明，最好提前查询并且准备好，因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异，申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。

3、看负债情况

一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会拒绝你的贷款申请。所以借款人在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识，比如自己的还款能力如何，负债情况，每月还有多少可使用的资金等等，不要因为贷款影响到自己正常开支。

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