2019年房贷贷款利率？

2019年工行房贷利率下降多少?

不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）。

定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

扩展资料：

商业性个人住房贷款的相关要求规定：

1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。

2、贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时，采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。10月8日前，已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

参考资料来源：中央人民政府-央行发布公告：新发放商业性个人住房贷款利率政策将调整

2019深圳房贷利率下调了吗？

相关数据显示：北京、深圳、南京等城市，均有银行对房贷利率进行下调，除此之外，放款速度也比以前快多了。此举动对于还没有买房的刚需来说真的是好消息，因为如今的高房价下，绝大多数的刚需买房都是通过贷款，房贷利率降低就意味着买房成本降低。

前不久，城市房地产研究院院长谢逸枫分析道：到2019年初，我国首套房贷利率有望下调幅度达到5%-10%，并且随着楼市降温的不断持续，二套房贷利率也有可能下调。2018年是楼市调控最严厉的一年，几百次的楼市调控不是花拳绣腿，摆摆花架子。未来5年，楼市调控将会继续，坚决不会放松。当前开发商都主动做出了让步，银行后期降利率也是迟早的事情。

南京2019年调整卓公积金存贷款利率下调0.25%

公积金贷款利率下调 20年60万贷款月少还80元

11月24日，南京市住房公积金管理中心发布通知称，从11月22日起调整住房公积金存贷款利率。其中，贷款利率下调0.25%。

公积金贷款利率下调 20年60万贷款月少还134元

南京市规定，一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

假设购房人使用公积金贷款60万元，20年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款3795.90元，20年共还利息311015.10元;按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款3715.41元，20年共还利息291697.64元。如此可鉴，执行新贷款利率，每月将少还80.49元。

关于调整个人住房公积金贷款利率 有关问题的通知

各处室、分中心，住房公积金贷款业务承办银行：

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2015]348号)精神，从11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。现将有关事项通知如下：

一、五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。

利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的贷款利率，按照《住房和城乡建设部等七部委关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》(建金[2015]160号)相关规定执行。

二、为保证个人住房公积金贷款利率调整的准确性，做好工作衔接，请各住房公积金贷款业务承办银行在利率调整期间做好以下工作：

(一)11月22日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款，请做好相关手续衔接和合同文本利率的修改工作。

(二)为确保利率调整的准确、安全、平稳，11月24日至25日住房公积金管理中心暂不办理贷款审批业务，但各行前台照常接受住房公积金贷款申请，11月26日起恢复办理所有贷款业务。

(三)请各行在贷款利率调整期间向贷款职工做好相关政策的宣传解释工作，确保此次利率调整的顺利进行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我中心。

南京住房公积金管理中心

11月24日

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