两个人买房一个人贷款需要查两个人征信吗？

两个人一起贷款，次贷人到底上不上征信？

;     大部分人在婚后都有买房的打算，而在申请买房贷款时，是可以选择别人作为共同贷款人，分为主贷人和次贷人。而贷款买房，贷款记录和还款记录都会被记录在征信中，那么如果是两个人一起贷款，贷款记录中，次贷人到底上不上征信呢？

次贷人到底上不上征信？

      在新版征信中，无论是贷款审批记录还是还款记录，都是会上次贷人的征信的。一般大家在申请贷款时，银行会把还款能力较强的一方作为主贷人，还款能力较弱的一方选为次贷人。

      银行在审批贷款时，除了查看主贷人的征信，同时也需要查看次贷人的征信。如果主贷人的征信报告无不良记录，但次贷人的征信有不良记录，也会影响到银行贷款审批结果。不过在2019年5月份之前已经做了次贷人的记录不会出现在新版征信中。

      在新版征信上线之前，只有主贷人会有购房贷款记录，次贷人是没有购房贷款记录的。没有购房贷款记录的话，次贷人如果想要再次买房，还是作为首套房去购买，享受国家的首套首付优惠比例政策。

      因为旧版征信的这个规定，各地出现了很多夫妻为了买第二套房省钱而假离婚的现象，所以在2018年时，人民银行、公安部、民政部等31个国家部委联合发布《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，之后又上线了新版征信。

      以上就是对于“次贷人到底上不上征信”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

贷款买房填两个人的名字,两个人都得提供银行征信吗

贷款买房填两个人的名字，两个人都需要提供银行征信。若是其中有一人信用有逾期的记录，也会对贷款买房构成影响。因为房贷需要夫妻二人一起申请，因此银行接到申请以后，会审核夫妻二人的信用状况。正常情况下，不同银行对征信的标准是有差异的，假如逾期问题很轻，则银行会考虑通过审核，注意要是不是有意逾期，则可出具相关证明向银行说明。银行会根据情况考虑，是否予以审批的。

拓展资料：

贷款买房还需要注意以下几点：

1.现在银行里面的贷款产品多种多样，关于住房的、车辆的、也有个人消费的等等，并且不同种类贷款对申请人的标准也是有差异的，在实际操作的时候，需依据自己的情况选择适合的产品。

2.首次申请贷款时，必须根据银行的要求预先准备好对应的材料，像是身份证、流水证明、征信证明等等，还要保证材料真实，假如地址变更要马上反映给银行，这样调整利率的时候，我们也能够及时得知。

3.在申请贷款时，必须搞清楚贷款的金额，时间，还有还款的方法，申请人必须依照自己的经济实力和需求来判定，这样能够避免贷款的金额太多对生活造成压力，减少了逾期的概率。

4.在贷款期间内出现了还款困难的问题，则可朝银行申请延期还款，银行调查到真实情况，并且借款人的信用良好，则大概率会通过。

5.以上就是有关买房贷款的一些信息，从上述文章我们可以看出，需要夫妻二人的征信，因为申请贷款时是两个人共同申请的，则银行会审核二人的信用记录，因此我们必须确保自己的信用良好，这样能够避免后期发生很多问题，

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗

买房贷款需要查夫妻双方的征信。婚后买房，哪怕只以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。夫妻一方征信不良怎么申请房贷减低贷款成数，提高贷款利率。

拓展资料：

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式:一般分为:等额本金和等额本息!

等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!

等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款?

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

按揭买房夫妻都要征信吗

_买房贷款需要夫妻双方征信。

夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。

申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。

每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

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