住房公积金贷款买房与普通贷款买房的区别？

买房商业贷款和公积金贷款的区别

中国银行的个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地商业贷款、各地住房公积金管理中心针对办理的政策及要求存在差异，商业贷款需要您详询商业贷款经办业务网点，住房公积金贷款需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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公积金贷款买房公积金和商业贷款买房到底有什么区别

公积金买房和商业贷款买房的区别 1、贷款利率的不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。 2、贷款额度不同商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70％的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％。但是，由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。 3、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。 4、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。 5、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。 6、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。

公积金买房和贷款买房有什么区别？

公积金买房和贷款买房的区别：房屋的类型不同、贷款额度和利率不同、贷款年限不同、审批时间和机构不同、要求不同、贷款来源不同、流程不同。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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