53岁公积金贷款30万必须要几年还清？

55岁公积金贷款年限多长？一文简单计算

;     对公积金贷款有过了解的朋友应该都知道，公积金贷款期限最长不超过30年，但是并不是谁都能贷这么久的，具体还是要看贷款人在申请时的年龄来计算的。这里，就以55周岁为例，来教大家如何计算贷款年限。

55岁公积金贷款年限多长？

      55岁这个年龄，如果是女性的话一般都退休了，而男性还没退休，不过不管是男性还是女性，按照公积金贷款最大年限不超过退休年龄5年的规定，也都还是可以申请公积金贷款的。

      但是最长贷款期限并不是30年了，而是要根据这个公式：公积金贷款期限=法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄。即55周岁申请公积金贷款，男性最长贷款期限为65+5-55=15年，女性为55+5-55=5年。

      而贷款年限短，对贷款人的还贷能力就很高了，一般要求借款人月还款额及物业管理费等合计与月收入之比低于50%。而虽说女性55周岁退休了，有退休金作为收入，但还是远远达不到要求，除非退休金有1万以上的才有可能。

      所以，55岁单独以个人身份办理公积金贷款，还是比较困难的。

      但如果子女有公积金要贷款买房，可以以次贷人的身份来共同买房。这个最好是要子女在35周岁之前办理公积金贷款，这样是有机会贷款30年的，而贷款期限越长，月供少，还贷压力就比较轻松了。

      以上即是“55岁公积金贷款年限多长”的相关介绍，希望对大家有所帮助。总之，公积金贷款还是在年轻的时候办理，否则像55周岁这么大年纪了再来办，就算符合公积金贷款办理年龄，但是通过率还是很低的。

53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房？

只要支付个首付就可以拥有属于自己的房子，不过贷款买房就需要每个月还房贷了。一般情况下，房贷偿还的时间会比较久。那你知道53岁买房可贷款多少年?如何贷款买房呢?对于想要买房的你，一定要了解清楚购房的相关知识。

贷款已经成为现在人们买房的主要方式之一，只要支付个首付就可以拥有属于自己的房子，不过贷款买房就需要每个月还房贷了。一般情况下，房贷偿还的时间会比较久。那你知道53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房呢？对于想要买房的你，一定要了解清楚购房的相关知识。

53岁买房可贷款多少年？

1、贷款买房的年限规定有以下几点，你可以对照着看自己的贷款年限：如果你是采用住房 公积金贷款买房 的话，贷款的期限较长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款的年限＋ 贷款人 年龄，不能超过70年（实际情况以所在地的 住房公积金管理中心 的要求为准）。

2、如果你采用的是 商业贷款买房 的话，商业贷款年限较长为30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款人年龄＋ 贷款期限 ，须小于70年（实际情况以所在地的贷款银行的要求为准）。年龄越小，其贷款年限越长。

如何贷款买房？

1、保持理性，避免冲动消费。首先你要根据自身的经济实力来选择 房屋 的价格及大小；在办理 银行按揭 贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

2、提前了解 开发商 的经济实力。关于2017年如何贷款买房，因为新房多是 预售 房，如果你买的是预售房屋，一定要提前做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断地还贷款却无法顺利入 住新房 。

3、交 定金 前确认是否能贷款。银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了 购房合同 支付了定金，很容易造成自身的损失。因此购房者在决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

4、学会巧用公积金。至于2017年如何贷款买房不得不说，如果能申请公积金，应该把公积金贷款放在首位，因为公积贷款的 首付比例 及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或证明也是可以 提取公积金 的。

5、考虑清楚再 提前还款 。很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于 提前还贷 。但提前还款有优劣，还款 利息 支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取 违约金 的规定都不相同。

以上文章就是关于53岁买房可贷款多少年以及如何贷款买房的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。53岁 买房贷款 年限主要是看具体的 贷款方式 ，一般商贷是60岁，公积金是70岁。不过对于没有经历来源的中年人，不要选择贷款买房，不然每个月偿还房贷是非常痛苦。

53岁买房能贷款多少年

住房公积金贷款买房的话，贷款的期限较长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款的年限＋贷款人年龄，不能超过70年（实际情况以所在地的住房公积金管理中心的要求为准）。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。

扩展资料

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款

53岁可以公积金贷款买房吗

1、根据具体情况而定。 2、 公积金贷款 对年龄也有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。 3、比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。 4、女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

50岁以上还能用住房公积金贷款吗

如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

53岁女性处级干部公积金怎么贷款的

操作步骤：

1、“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

53岁公积金贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于53岁公积金贷款30万必须要几年还清、53岁公积金贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。