北京公积金贷款额度？

北京公积金贷款政策

北京 市 公积金贷款 政策： 在北京缴存 住房公积金 的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金 个人贷款 和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： （1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 （2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 （3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离 退休 职工，也可申请公积金贷款。 《 住房公积金管理条例 》第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的; 4、出境定居的; 5、偿还自住 住房贷款 本息的; 6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。） 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的; 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。                    

北京住房公积金贷款攻略

;     北京住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款。以下是北京住房公积金贷款的详细信息。

申请对象

      在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。

      以上是住房公积金政策性低息贷款的贷款对象。

贷款期限

      借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

贷款预期年化利率

      贷款预期年化利率按照国家的有关规定执行，1～5年期限贷款年预期年化利率为3.75%，6～30年期限贷款年预期年化利率为4.25%。

贷款额度

      自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房，贷款最高额度调整为120万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

贷款偿还

      住房公积金贷款的还贷方式为自由还款方式。

      1.设定月还款额度

      借款人可以通过96155电话提示操作或到住房公积金管理中心贷款业务柜台设定或调整月还款金额，借款人可以根据自己的经济状况，自由安排每月还款额度，只要不低于最低还款额，每月还款额度没有上限，还款操作省时、省力，最大程度地方便、实惠了借款人。

      2.还款操作

      借款人每月在借款合同规定的还款在用于偿还贷款的还款帐户中存入(或存有)足够的月还款额以备银行划收即可。

北京住房公积金贷款

北京公积金政策是：

一、申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。

二、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

三、对最高贷款额度实行差别化。

四、参照现行商贷政策，调整了首付比例。

五、调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。

六、调整月还款额。

七、调整担保方式。

八、精简贷款申请资料。

九、精简档案材料。

《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第一条

借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

（二）借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的贷款。

（三）借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

【温馨提示】

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北京公积金贷款需要满足什么条件

北京公积金贷款需要满足以下4点：

1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。

同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

扩展资料：

办理公积金贷款需要的材料如下：

1、身份证，对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。

2、户口本本人页及变更页。

3、结婚证，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，婚者不提供。  

4、拟用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。  

5、购房合同（正本）复印件。  

6、购房首付款发票

参考资料：北京住房公积金网—购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款指南

北京住房公积金贷款怎么贷

北京住房公积金贷款流程如下：

一、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

二、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

三、双方当面签定合同。

四、把所有的资料，转到经办的银行。

五、具备贷款条件的，发放贷款。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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