全款购房可以用公积金贷款吗？

全款买的房子可以公积金贷款吗

许多人对住房公积金贷款的办理流程不是很了解，因为住房公积金的办理流程比较复杂，且许多人没有办理住房公积金贷款的经验，因此在办理过程中经常会遇到各种各样的问题，那么全款买的房子可以公积金贷款吗?住房公积金贷款条件是什么呢?下面就跟着我一起来看看吧!

一、全款买的房子可以公积金贷款吗

全款买的房子是可以办理住房公积金贷款的，不过购房者在将房款全部付清之后，必须在取得房产证之前办理住房公积金贷款手续，也就是说一旦购房者拿到房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，只能通过按揭方式申请商业贷款。

二、住房公积金贷款条件是什么

1、住房公积金贷款的申请人必须是参加住房公积金支付的职工，也就是说如果申请人未参加住房公积金制度，是不可以申请公积金贷款的，此外，申请人还需连续缴存六个月以上的住房公积金，一旦住房公积金的缴存行为存在不正常的情况，公积金贷款申请可能会被拒绝。

2、如果夫妻一方在买房时已申请了住房公积金贷款，在未将贷款本息还清之前，夫妻双方都不得申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了保障职工家庭基本的住房需求。

3、申请人在申请住房公积金贷款的时候，必须拥有稳定的工作及收入，这样才能证明自己具有偿还贷款的能力，且住房公积金贷款的最长期限为三十年。如果是办理组合贷款，住房公积金贷款及商业贷款的期限必须一致。

总结：全款买的房子可以公积金贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你打算申请住房公积金贷款，可以向专业人员进行咨询，且事先准备好所需材料，这样在办理住房公积金贷款时才会更加顺利。

全款购房合同可以公积金贷款吗

全款 购房合同 一般不可以办理 公积金贷款 。 全款 购房 的话，就不能用 公积金 办理 住房贷款 了，也就是个人全款买下的房子再到银行办理贷款那叫 抵押贷款 ，和住房贷款不是一回事，而且 抵押 的房产，银行不允许用公积金还贷的只能 商业贷款 ，年限是10年。 《 个人住房贷款 管理办法》 第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条　申请使用 住房公积金贷款 购买住房的，在借款申请批准后，按 借款合同 约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房 公积金贷款额度 最高不得超过借款家庭成员 退休年龄 内所交纳 住房公积金 数额的2倍。

全款买房后可以公积金贷款吗

“若购房者已经全款买房，就无法用公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套房子时，可以申请公积金贷款买房。不能全款转公积金贷款是因为购房合同中有相关规定，而购房合同中的付款条件为全额付款”

拓展资料：

1.审查风险

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

2.审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

3.在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

4.许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

二、贷前调查的法律内容

5.关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

6.关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

7.关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求。

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