房贷北京？

北京房屋抵押贷款如何办理

第一步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。

北京市买新房，商业贷款流程是怎样的？

用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。

一、申请商业贷款需要准备什么材料？

由于新房商业贷款的面签及申请地点，大多数位于售楼处。所以申请商业贷款时，需要将准备好的材料在签合同当天带到售楼处，交给银行工作人员或代办公司的职员。需要准备的材料如下：

不同情况的申贷人，需要准备的材料略有不同

注：家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中。二、商业贷款的流程是什么？

递交贷款资料-贷款资质审核-签定贷款合同-贷款发放

1.递交贷款资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2.贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在北京有2套及以上的，银行拒贷。

收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

3.签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

三、商业贷款利率是多少？

银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。

买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。

该内容仅在北京适用

购买北京共有产权房贷款流程

购买北京共有产权房贷款流程如下。

1、借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料。

2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批。

3、贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同。

北京房产抵押贷款流程有哪些?需要什么手续

你好，坐标北京，从业5年

这是我写的一篇文章，希望可以帮到你。

如何去银行申请房产抵押贷款？需要什么资料？贷款流程是什么？

首先您需要有一套可交易的房产，这里的可交易是指有红本的房产，像农村的平房，小产权房，宅基地是不可以的。

北京房产类型很多，像住宅，公寓，别墅，央产房等都可以申请抵押贷款

其次您需要有营业执照，现在主流房产抵押以经营贷为主，所有需要执照。没有执照的话，现在有银行产品适用于刚注册

和刚过户也可以。

贷款需要什么资料？

1，个人资料：身份证，户口本，婚姻证明，房本（复印件也可以），个人流水，征信等

2，公司资料：营业执照正副本，公章，公司流水，以及上下游合同等

贷款流程是什么？

1，收集资料银行面签，需要夫妻双方共同出面，有的线上银行产品，在手机上也可以操作。

2，评估公司下户，客户经理下公司场地户。

3，出批贷函，公证处做公证

4，建委上抵押，现在银行都是线上抵押，所以不要客户出面

5，房本收押，放款

这就是一笔房产抵押贷款操作下来大致情况，当然不同的银行产品也会有略微的差异，例如有的不需要收押方便，有的不需要做公证等等。

北京房屋抵押贷款怎么办理快一点呢？

首先肯定是选择产品，了解北京银行房产抵押贷款产品要求和办理流程，根据自身资质情况和资金需要来选择出合适的产品。贷款推荐摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，具有企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，口碑好，值得选择。

房产抵押贷款办理流程：

1，提交申请。目前各大银行申请都是助贷公司提交申请或者到银行网点进行开户申请填写征信授权书等。

2，提交资料。包括个人身份资料，房产证，婚姻证明，经营材料。

3，银行进行审核，有些产品会有回访审核电话；银行下户审核到经营地和家里拍照等。

4，审核通过后到网点签约，等待报押出他项权证后放款。

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