贷款买房是先面签还是先首付款？

面签录资格审核和交首付是同期进行吗

不是。

面签和交首付不是同期进行的，按照正常的贷款流程是先面签，再交首付，最后再办贷款。因为银行要知道是否具有支付首付款的能力才会办理贷款手续，在面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到的证明书，通过了以后再交首付，最后才会办理贷款手续。

银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已。所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。

买房是先面签还是先付首付

一般都是付首付，再签贷款，之前的风险把控主要是看你的置业顾问帮你把控，银行过来一般都是过来收个材料，签个合同，所以一般在这之前，合同弄好，首付弄好，银行要收首付流水的。

买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款？

正常手续是先交首付，后办贷款。但是现在贷款比较严。好多房地产公司都是先让你审核贷款资料，然后才给你签合同，让交首付款。

贷款买房是先面签还是先首付

先面签

按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，第一、可以为您把控风险。第二、一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管，这样作为买方就不用担心首付款给了，卖方不配合办理后续手续，卖方也不用担心配合办理完相关手续后，买方没有支付首付款的能力了。

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