房贷款计算器计算？

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房贷计算器是新浪乐居为您提供的免费房产类计算器，包括四大类计算器：贷款计算器、税费计算器、家居计算器、提前还贷计算器。

【主要功能】

1. 贷款计算器：商贷、公积金、组合贷，基准贷款利率已更新至2017年。税率可以自定义，计算很方便。

2. 税费计算器：买新房需缴纳哪些税费？买二手房需要交纳哪些税费？采用2017年新的计算公式，结合国家已出台的楼市政策，我们让房贷计算器的计算结果进一步精确。

3. 提前还贷计算器：提前还款的话本月需要还多少钱？下月需要还多少钱？节省了多少钱？我为你一一道来。

4. 家居计算器：马上就要装修了？还不了解您自己的居室到底需要配多少片墙砖？或是刷漆时对要购买多少桶油漆还没有把握？我有六种家居计算器：墙砖计算器、涂料计算器、地板计算器、地砖计算器、壁纸计算器、窗帘计算器，让你对于购买家居装修建材不再烦恼！

5. 百科知识：知道贷款的手续流程有哪些？知道买房还款省钱的小技巧吗？知道怎么占银行的便宜吗？我为你答疑解惑。

房贷利息如何计算公式房贷计算器

打开应用商店，搜索房贷计算器并下载。安卓，房贷计算器2.3.4，打开房贷计算器，点击“房贷计算”，选择还款方式，贷款类别和计算方式。点击“开始计算”即可看到房贷利息。

贷款利息计算公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;

一，贷款利息一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

二，人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30GK"2.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。

三，因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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