房贷提前还款是怎么回事？

为什么银行贷款被要求提前还款？可能是这样的！

;     有一个用户找到我们，表示自己的银行贷款还没有到期，结果银行打电话要求提前还款，并未说明具体的原因。其实银行有时候会出现一些特殊的情况，会要求用户提前还款，今天我们就来盘点一些几个常见的原因。

1、有严重逾期

      银行在贷款发放出去后，会有专门的人员不定期进行贷后管理，如果借款人经常性无法按时还款，连续出现逾期的情况，表示已经无法正常偿还欠款，有坏账的风险，为了避免更大的损失，会要求借款人提前结清欠款，把后续资金一并还清，毕竟银行不是慈善机构，遇到特殊情况，肯定会采取一些特殊手段，借款人要及时与银行进行协商。

2、违反贷款用途

      虽然银行贷款用途非常广泛，涵盖了大部分的情况，可是有一些贷款用途被银行明令禁止，比如炒房付首付、炒股票、赌博、投资理财、放高利贷等，银行会通过一些手段监控资金流向，一旦发现异常情况，会选择提前收回贷款。

3、虚假资料

      实际情况中，有一些借款人达不到银行要求，会找人帮忙“包装资料”，或者在一些申请材料上弄虚作假，银行在放贷之后查出来，会根据有关规定给予停止发放贷款、提前收回贷款或者加收贷款利息等办法处理。

      总之，不管怎么处理，银行会在贷款合同或协议里提前注明，借款人可以翻阅一下贷款合同看是怎么规定的。

“提前还款”是什么意思？

提前还款相当于违约，是要缴纳一定的违约金的，但是剩下的利息不用交。

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2-10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。

扩展内容：

由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。

还款利息变化主要情况可能是两种

1.比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样利息就会随着还款额  的减少利息就会逐渐减少[1] 。

2.另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加，那么还款日，比如在5月1日还正    好，6月政策下来，那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。

银行贷款提前还款的方法是什么？

中国银行房贷提前还款主要分为两种：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。如果贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

拓展资料

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

如何办理提前还贷，提前还贷有以下要求

一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

关于贷款提前还款是怎么回事和房贷提前还款是怎么回事的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。