自己做小买卖可以贷款买房吗？

法律咨询如果有小额贷款对卖房有影响吗

有贷款的房子卖起来会有影响的。

1、买房的人不能分期付款了；

2、买房的人先用部分的钱将他项权证消除掉；

3、再办理过户手续；

补充：本质就是房产证有他项权证在里面，需要先把他项去掉。

在银行有信用贷款，说明是无抵押无担保的贷款，在正常还款过程中，说明没有逾期和其他还款阻碍。那么登记在你名下的房产是否可以买卖？

是可以的，该房产登记在你名下，说明是你的个人财产。你在银行的贷款是信用贷款，说明该房产没有办理抵押，没有设定权利负担，因此是可以买卖的

有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

有贷款的房子在买卖时可以转贷款按揭，这是将房屋出售给第3个人，申请办理个人信用贷款变更期限以及变更借款人或者是变更抵押物的贷款，使用这种方式进行房屋转让。还有一种方式是用买方的首付款来缴清剩余的房屋贷款。

卖房子注意事项

1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。

2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。

3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷。

4、不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。

据我所知

易信

只是

信用贷款

，不影响你

卖房

子，如果办理的是

抵押贷款

，就需要把贷款结清后

房本

撤抵押，然后才可以卖房

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