苏州公积金贷款办理时间？

2016昆山公积金买房怎么贷款

如您在苏州省昆山市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，申请人到住房公积金服务大厅填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，并提交如下材料：

1.借款申请人和共同借款申请人，应提供住房公积金卡、有效身份证件、婚姻关系证明（结婚证）、直系亲属关系证明（指：同一户号户口本或医学出生证明、独生子女证、公安部门出具的曾经同户家庭关系证明、公证机构出具的证明等能体现直系亲属关系的证明材料）、单身证明。

2.购买（自建）普通住房证明材料原件

（a）购买新建普通住房，提供《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》（限标注“预收购房款”）或《增值税普通发票》或首付款收据与银行转账凭证（POS单和银行盖章的银行账户明细）作为首付凭证。

（b）购买存量普通住房的，提供《房地产买卖契约》（注：产权登记中心网签合同）和预付购房款证明（买卖双方预付收据中介签证或银行转账凭证）以及原房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》复印件。

（c）自建普通住房的，提供《建设工程规划许可证》和《工程造价预算书》以及可用于抵押的仅限于借款人与共同借款人（不含第三方）的自有产权普通住房《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》和《市场价评估报告》。

请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

苏州公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：苏州住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

苏州公积金6万多可以贷多少 附申请住房公积金贷款的流程

苏州公积金6万多可以贷多少 附申请住房公积金贷款的流程 ，下文就随我来简单的了解一下吧。

苏州公积金6万多想申请贷款的话，如果申请的是首套房，公积金贷款可以达到45万或70万。如果申请的是第二套住房，那公积金贷款可以达到30万或者50万。

申请住房公积金贷款的流程

1、贷款咨询：贷款人先要了解清楚个人是否就有贷款资格，若符合贷款要求，则可以去银行领取贷款申请书：

2、提出申请：可以先向公积金中心申请贷款，需要提供相应的资料；

3、公积金中心批准贷款：收到贷款申请后，公积金中心将批准用户的贷款申请；

4、向房屋交易中心申请房屋交易手续：个人公积金贷款批准后，需向房屋交易中心申请房屋交易手续，主要包括纳税、房产过户等手续；等所有手续办理完成后向贷款资金转给售房公司；

5、公积金中心发放贷款：经公积金中心批准后，公积金管理中心将发放贷款，贷款将发放到用户的个人账户，最后以委托支付的形式向商户发放资金。

苏州公积金贷款条件及要求

苏州住房公积金贷款条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

2、无公积金贷款余额;

3、首次或第二次办理公积金贷款;

4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

5、购买住房的首付款不低于规定比例;

6、能够落实贷款担保。

苏州住房公积金贷款申请材料

一、购买新建住房

1、《商品房买卖合同》;

2、销售不动产统一发票(预付购房款或售房款);

3.分支机构要求提供的其他材料。

二、购买存量成套住房采用资金托管方式

1、《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》;

2、《存量房交易资金托管存款凭证》(姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供);

3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

三、购买存量成套住房未采用资金托管方式

1、《存量房买卖合同(协议)》;

2、预付购房款证明;

3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

4、分支机构要求提供的其他材料。

四、建造、翻建住房

1、未竣工的需提供镇级以上建设规划部门的《建设工程规划许可证》或相应的规范文本;

2、已竣工的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

3、以另有住房(包括第三方)抵押的，还需提供该抵押住房经评估后由担保机构出具的《房产价格认定书》。

苏州住房公积金贷款流程

1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请

2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》

3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果

4、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取

5、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

苏州公积金贷款新政策2022

苏州园区公积金异地贷款最新政策，2022异地公积金贷款苏州买房办理指南这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 用国外公积金贷款在苏州买房指南

2、 [申请条件]

3、 参与可贷额度计算的借款人及共同贷款申请人在申请日前已足额按时缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。

4、 借款人及共同借款人在缴存城市和我市无或仅有一次住房公积金贷款记录并已还清。

5、 符合我市公积金个人住房贷款相关法律法规的其他条件。

6、 [申请材料]

7、 存款地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(见附件)。

8、 苏州住房公积金个人住房贷款相关法律法规提供的各类材料

9、 (1)购买新房：《商品房买卖合同》；

10、 103010(购房或售房预付款)或《销售不动产统一发票》或首付款收据及银行转账凭证(银行盖章的POS机清单及个人银行账户明细)；

11、 分行要求的其他材料。

12、 (二)购买存量房成套采用基金托管方式：《增值税普通发票》、《存量房交易信息确认书》；

13、 103010(不需要姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房)；

14、 原《存量房交易资金托管协议》，《存量房交易资金托管存款凭证》或原《房屋所有权证》。

15、 (3)购买成套住房的股票，无基金托管方式：《国有土地使用证》；

16、 购房预付款证明；

17、 原《不动产权证书》、《存量房买卖合同（协议）》或原《房屋所有权证》；

18、 分行要求的其他材料。

19、 (4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供镇级以上建设规划部门《国有土地使用证》或相应的说明书；

20、 已完成的《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》；

21、 如有其他房屋(包括第三方)抵押的，还需提供担保机构对抵押房屋评估后出具的《国有土地使用证》。

22、 [贷款金额、利率]

23、 配额

24、 首次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和10(次)；

25、 二次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和6(次)。

26、 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；如果低收入住房困难家庭购买保障性住房，他们的可贷款金额最高不超过3万元。

27、 公积金可贷额度还应符合以下要求：(1)不超过最高贷款额度。

28、 申请首笔公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为70万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为45万元。

29、 第二次申请公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为30万元。

30、 首次公积金贷款用于购买建筑面积90平方米(含)以下普通住房，且住房总价款不超过110万元的，最高贷款额度为住房总价款的80%。

31、 (2)不超过房屋总价款与已付首付款的差额。

32、 (3)月还款额(按等额本息还款法计算的本息)不得超过参与计算可贷金额的贷款申请人和共同贷款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

33、 利率

34、 公积金利率按照贷款当日央行公布的利率标准及相关法律法规执行。(2021年6月8日)

35、 贷款期限5年以下申请首笔公积金贷款的，利率为75%；

36、 贷款期限超过5年的，利率为25%。

37、 第二次申请公积金贷款，贷款期限不满5年的，利率为0.25%；

38、 贷款期限超过5年的，利率为575%。

39、 [申请流程]

40、 咨询

41、 借款人到我市住房公积金贷款业务受理点或咨询经办行

42、 中心各分支机构收到异地贷款申请人的贷款申请，需要核实的，应当通过电话、传真、信函等方式向缴存地住房公积金管理中心核实异地贷款申请人缴存和使用住房公积金的情况。

43、 批准贷款

44、 按我市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。

45、 回执

46、 异地公积金贷款完成后，中心各分支机构将贷款申请人的缴存证明回执反馈给缴存地住房公积金管理中心。 

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