贷款合同什么时候签订合同的简单介绍

贷款买房一般什么时候签合同

　您好，就您 贷款买房 一般什么时候签合同的问题，做出如下解释 购房合同 是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订 商品房 购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 但是如果客户为按揭 购房 ，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理 抵押贷款 手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

先签购房合同还是先签按揭贷款合同

【法律分析】：购房应该先签购房合同再签贷款合同。贷款买新房是先签合同的，只要是贷款买房就是先签合同才能贷款，这是必须流程。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款签订贷款合同。

【法律依据】：《个人住房贷款管理办法》 第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

贷款买房什么时候签购房合同

贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照 商品房买卖合同 的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。 购房合同是等网签后才签订的，签署后交到 房管局备案 ，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订 商品房购房合同 后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

购房贷款合同什么时候拿？看完见分晓！

;     现在许多人都贷款买房，无论是买二手房还是新房，都会要签订购房合同和贷款合同。很多人有疑问，贷款合同什么时候拿呢？跟一起来看看吧！

购房合同和贷款合同什么时候能拿到？

      在购房时，购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。

      而贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

银行通知开始还贷，贷款合同还没拿到怎么办？

      有时候贷款已经下来了，银行也开始通知还贷，但是贷款合同还没拿到。这时候可以带着购房的合同和发票或收据，到当地房产管理局进行查询，看是否已经在备案中。如果已经备案，就可以开始还款了，如果没有，应及时联系开发商拿到合同，并进行备案。

银行已经开始放贷了，不拿贷款合同有关系吗？

      银行开始放贷后，一般如何还款和合适还款等都会及时提醒。所以只要及时还款，暂时没有拿到关系不大，但是不是说不需要这份贷款合同。一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系拿取。

      关于购房贷款合同什么时候拿，就介绍到这里了，希望能帮助到大家。

对于贷款合同什么时候签订合同和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。