济南公积金贷款还款日当天存款时间晚于扣款时间？

济南农业银行公积金贷款还款流程

在还款流程之前，需要准备被好借款人的身份证明，还款账户的银行卡或者存折、提前还款申请书以及贷款合同。然后电话预约好提前还款的时间和地点，准好好材料，按照预约的时间跟地点，到银行办理提前还款手续，存入款项，手续办理完毕后，将借款还清后即可。

农业银行公积金贷款流程：

1.提交贷款申请：申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》，提供有关证明材料，申请按揭（抵押）贷款的，应取得房开企业的《保证承诺书》。经调查，审查和审批后办理借款手续。

2.申请人签订借款合同：借款人与住房公积金管理中心，农业银行签订《职工个人住房公积金按揭（抵押）借款合同》，并办理公证。

3.申请人签订抵押合同：抵押人（借款人）和抵押权人（住房管理中心）签订《住房抵押合同》并办理公证。

4.申请人办理预购商品房抵押登记：借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记，并在约定时间内向住房公积金管理中心送交登记证明。

5.借款人在农业银行开立存款账户，并与农业银行签订《代交委托合同》。

6.贷款期内，抵押房屋交付使用后，由住房管公积金中心代为办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证，房屋价值评估有，抵押登记，保险等手续，有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理中心收执保管。

7.在借款合同方面，抵押合同生效后，贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户，或以借款合同确定的方式付款。

8.借款人每月（季）在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结算全部本息，贷款归还后，住房公积金管理中心注销抵押物，并退还给贷款者。以上就是农业银行公积金贷款还款流程。

济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗

济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗

济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗，住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。济南组合贷款还款时公积金可以直接抵扣吗。

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公积金可以直接抵扣。组合贷款还款想用公积金直接抵扣的话，用户先要去办理冲还贷申请，可以办理年冲或者月冲，到时候扣款就会直接从公积金余额里面进行划扣掉。公积金冲还贷首先是冲还公积金贷款部分，如果公积金账户还有余额的话再去冲还商贷部分。

公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

公积金冲还贷款办理流程：

1、借款人持上述材料到住房公积金贷款银行提出申请;

2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理;

3、借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知;(借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托还贷协议自动终止)

4、住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的`由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。

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组合贷款可以先还商业贷款吗？

一定条件下应该可以。

1、组合贷款的按期正常还款，需要将还款资金合理的分配给两个还款账户，商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款，这个时间无分先后，都有规定的还款日。

2、若申请组合贷款的提前还款，用自有资金偿还的，可以先偿还商业贷款部分，但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。

3、若申请组合贷款的提前还款，用公积金账户内余额进行偿还的，那就必须先偿还公积金贷款部分，包括以偿还住房贷款本息为由进行的公积金提取，其提取金额也必须优先偿还公积金贷款。

温馨提示

1、组合贷款即使想先还商业贷款部分，一般也需要正常还贷1年以后，若只正常还贷1期就提前还款，那么商业银行可能需要收取一定的手续费。

2、组合贷款提前部分还款商业贷款部分，一般可以选择贷款期限不变减少月还款额、月还款额不变缩短贷款期限这两种方式。

3、组合贷款的商业贷款部分提前还清之后，可以节省贷款利息支出，减少后期还款压力。

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组合贷款提前还贷怎么办理

1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。

2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

3、重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

济南组合贷款如何还款？

1、如果购房人申请了组合贷款，那么在还款时的月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，也就是当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在还款的先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。

组合贷款还款的方式有很多种，我们可以参考以下的几种方式，等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；

2、等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入并承担的违约金或罚息；组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。

3、缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金；

济南怎么提取公积金还房贷？办理流程介绍！

;     很多人对于公积金的印象还是停留在贷款买房，其实现在公积金可以用于租房、装修、还房贷等，能解决不少人的负担。每个地区的规定不同，我们今天就来介绍一下，济南怎么提取公积金还房贷。

一、申请条件

      1、偿还购买自有住房贷款本息的，职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。

      1)在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于12个月。

      2)职工办理了按月委托提取业务的，可按月提取住房公积金。

      3)所有提取人提取总额度不超本细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。

      4)职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。

      2、已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。

      3、办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。

二、办理流程

      1、职工提取住房公积金，提取人或代办人持相关证明材料到公积金中心办理审核手续。对符合提取条件的公积金中心当即审核，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起 3 个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

      2、公积金中心审核通过后，提取人能够提供本人在公积金缴存银行同行结算账户的，可在公积金中心窗口办理提取支付手续；如不能提供，可持公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

      温馨提醒：远郊区县(章丘区、长清区、平阴县、济阳县、商河县)职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后，由缴存银行报公积金中心审核，审核通过的，由银行办理提取支付手续。

怎么用公积金还每月的房贷？

1.线上办理。职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

2.线下办理。职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：

（1）身份证件；

（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料；

（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。（住房公积金组合贷款签约职工提供）

济南公积金贷款还款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于济南公积金贷款还款日当天存款时间晚于扣款时间、济南公积金贷款还款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。