装修贷15？

装修贷款有哪几种形式？

;     装修贷款有哪几种形式？

      装修贷款，指银行或者消费金融公司，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。装修贷款可以向银行和其它消费金融公司进行申请，银行装修贷款主要有个人信用贷款、个人消费贷款以及信用卡分期三种形式。具体如下：

1、个人信用贷款

      申请个人信用贷款来进行装修。

      信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

      较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然预期年化利率也会较高。

2、个人消费贷款

      申请个人消费贷款进行装修。消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。

      如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

3、信用卡分期

      有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。

      但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国个人贷款产品评选。

      申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还需要房产作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。

      消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

4、消费金融公司

      除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

      消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。

      消费金融公司所提供的消费贷款(耐用消费品和一般消费用途)，贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

如何贷款装修房子？

一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。\x0d\x0a（一）房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：\x0d\x0a1、申请个人信用贷款来装修；\x0d\x0a2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；\x0d\x0a3、信用卡家装分期；\x0d\x0a4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。\x0d\x0a（二）房屋装修贷款贷款形式：\x0d\x0a1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。\x0d\x0a2、个人消费贷款之装修贷款\x0d\x0a这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。\x0d\x0a3、信用卡家装分期\x0d\x0a有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。\x0d\x0a（三）装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用信用卡装修分期付款。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的。\x0d\x0a二、个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。\x0d\x0a（一）借款人申请贷款时，应准备以下资料：\x0d\x0a 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；\x0d\x0a 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；\x0d\x0a 3、缴存住房公积金的证明；\x0d\x0a 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；\x0d\x0a 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；\x0d\x0a 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；\x0d\x0a 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。\x0d\x0a（二）公积金装修贷款的提取流程：\x0d\x0a第一步：申请\x0d\x0a 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；\x0d\x0a 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；\x0d\x0a 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。\x0d\x0a第二步：审核\x0d\x0a 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。\x0d\x0a第三步：签订贷款合同\x0d\x0a 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。\x0d\x0a第四步：担保\x0d\x0a 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；\x0d\x0a 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；\x0d\x0a 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。\x0d\x0a第五步：银行放款\x0d\x0a 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。\x0d\x0a第六步：还款\x0d\x0a 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

装修贷款有哪几种形式？5大装修贷款方式详述

;     自打公积金新政执行以来，装修贷款的申请形式又新增了一条途径即：公积金装修贷款，可以采取以下5种方式来解决你的房屋装修问题，为大家逐个来做详细介绍。

装修贷款有哪几种形式？

1、个人信用贷款

      这种形式手续简单、方便快捷，但是一般对消费者的要求比较高，需要严格规定其收入层次、工作性质、所处行业等，适合某些符合要求又急需资金的居民申请。

2、个人消费贷款的形式

      这种形式消费者受限制较少，获得的贷款额度较多，选择面也较大，但需要贷款抵押，不同银行对抵押房产的相关方面要求不同，因此消费者前期需做的工作比较多，适合有一处或两处以上房产又不是特别急于用钱的居民申请。

3、信用卡家装分期

      申请者采用这种形式能获得的贷款额度较多，但需要有良好的信用记录，且其限制条件较为苛刻，申请者需是公务员、老师、银行正式员工，或注册资金3000万以上企业的高管，适合有大量资金需要且信用记录良好的以上职业人群。

4、消费金融公司贷款

      这种形式审批快、周期短、无抵押、无担保，但是贷款额度受限制，一般不超过个人月收入的五倍。这种形式十分大众化，适合急需少量资金的一般居民申请。

5、公积金装修贷款

      公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

关于公积金装修贷款的介绍

      1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。

      2. 公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且预期年化利率与公积金购房贷款预期年化利率一致，比商业贷款预期年化利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

      就贷款预期年化利率来说，公积金装修贷款最为划算，当然，不管是哪种形式，还是要考虑自身的情况，选择适合自己的装修贷款。？

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