共有房产提取公积金贷款条件？

共同贷款人可以取公积金吗？是这样规定的！

; 现在，很多家庭都是通过公积金贷款来购买住房的，且丈夫或妻子为共同贷款人。很多共同贷款人在平时的生活中，想要把贷款取出来。那么，共同贷款人可以取公积金吗？在这里，就为大家介绍一下有关规定。

在办理公积金住房贷款的时候。如果一个人的贷款额度不足，那么可以增加另一个人为共同借款人以增加贷款额度。也就是说，共同贷款人起到补充作用。虽然共同贷款人起到的是补充作用，但也不一定可以提取公积金。在这里，为大家介绍一下上海提权住房公积金的政策。

1、建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房

提取公积金建造、翻建、大修上海市拥有所有权的自住住房，不可以有住房公积金贷款和提取住房公积金归还贷款委托。

2、离退休

离退休后提取公积金，不可以有公积金贷款或提取住房公积金归还贷款委托，个人账户状态应当为停缴或者封存状态。

3、职工死亡或者被宣告死亡

职工死亡或者被宣告死亡提权公积金，当前不可以有公积金贷款或提取住房公积金归还贷款委托，且账户已经停缴。

4、家庭生活困难

家庭生活困难提取公积金支付房租、物业管理费、售后公房物业维修费等时，也不可以有积金贷款或提取住房公积金归还贷款委托。

由以上规定可知，共同贷款人大多数情况下室不可以取公积金的。

我名下有房子怎么提取公积金

公积金贷款职工在享受低息优惠政策的同时，实际上占用了其他缴存人的公积金。为扩大住房公积金制度受益面，让更多的职工有机会享受贷款优惠政策，发挥公积金的住房保障作用，根据国家及我市住房公积金提取政策规定，住房公积金个贷职工（含参贷人、配偶）未还清其贷款前，个人公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。

职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次，提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

名下有房能提取公积金，因为提取公积金有多个条件，只要满足其中任意一个即可。

公积金提取条件：

1、准备购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；

2、达到退休年龄的，已经和公司解除劳动关系一年以上的；

3、自己或者是配偶，子女有重大疾病；

4、无房户支付房租的；

5、职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的等。

如果名下有房，除了第四点外其他的只要符合条件都可以，当然各地的政策可能不一致，具体要以当地公积金管理中心的官方信息为准。

共同还款人可以取公积金还款吗

共同还款人能不能提取公积金还贷取决于房子的产权划分。如果共同还款人不是房子的共有人，房产证上没有名字，那么就不可以提取公积金为这套房子还贷。反之如果共同还款人是房子的共有人，就可以提取公积金为这套房还贷。

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：

1、年龄在30至60周岁;

2、具备完全民事行为能力;

3、户口在本县。

拓展资料：

贷款买房的流程：

1、查询购房资格。如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好购房预算。购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房。做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金。如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。

5、签购房合同。一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续。购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房。购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

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