央产经济适用房能抵押贷款吗？

央产房在办理按揭业务和抵押贷款业务时需要什么前提条件?

办理按揭必须先到蓝岛查寻是否上市

取得上市证明

到单位开物业节清证明

买方才可以办理按揭手续

抵押贷款应该是本人的房子到银行就可以办理抵押手续

央产房能在北京办理抵押贷款吗，该怎样办理啊？

央产房在北京办理抵押贷款，可以先去蓝岛西区央产房办公室，看能不能开出上市证明，如果可以开具，就可以做抵押贷款了。

哪些房子不能做抵押贷款？

以下这6类房产不得设定抵押或抵押时受限。

第一类：正在还按揭的房子

房子的抵押权在银行，房主没有完全产权。

第二类：房龄过老的二手房

虽然银行没有严格要求，但一般情况下，房龄过老、房屋面积过小的房子都不好做贷款的抵押申请。

第三类：小产权房

一般来说，小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类房产一旦政策有变，房屋价值将会有很大变化。

第四类：未满五年的经适房

不满五年的经济适用房是国家限制交易的，不能上市，银行也不能接受抵押。

第五类：查封的房子

根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

第六类：部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款

1、无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写原单位有“有限购买权”的条款；

2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。

央产房怎么做贷款啊？本人急需钱，想在银行做贷款，有没有哪家公司能提供服务帮忙办理手续啊？求可靠答案

现在个人银行贷款需要房产证，土地证，而且土地证还是需要出让的。具备以上两个条件，那就去银行排队吧。。。。。。。。。。。

贷款须知：不能办理抵押贷款的房产类型！

房产抵押贷款是目前最常见的一种贷款方式之一，与其他贷款方式相比，它可以贷到的钱相对较多，适合资金需求额度较大的借款者。不过，它也有一定的局限性，不是所有的房子都可以做抵押贷款的，一般银行或者贷款机构都对房产类型做出了明确的规定。

房产抵押 贷款是目前最常见的一种 贷款方式 之一，与其他贷款方式相比，它可以贷到的钱相对较多，适合资金需求额度较大的借款者。不过，它也有一定的局限性，不是所有的房子都可以做抵押贷款的，一般银行或者贷款机构都对房产类型做出了明确的规定。所以，我们在贷款之前要先看看自己的房子能不能办理贷款。下面我就为大家总结了几个不能办理抵押贷款的房产类型，快来看看吧。

类、未达到上市要求的 经济适用房

经济适用房的上市有特殊的要求，要购买 满五 年才可以上市交易，因为未满五年的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“ 房屋 权”，而没有“ 土地使用权 ”。所以，银行不对五年内的经济适用房发放房产抵押贷款，而对五年以上取得完全产权的经济适用房发放贷款。

第二类、 房龄 太长，面积过小的房子

对于房产抵押贷款，银行有自己的要求，一般房龄在20年以上，面积在50平以下的房子，有好多是不给放贷的。贷款机构条件可能会宽松一些，但是大多数也要求房龄在25年以内，才可以贷款。

第三类、划入拆迁范围的房产

随着城镇化的快速推进，不少地方都已划入了拆迁范围，而对于拆迁范围内的房子，也是无法贷款的！

第四类、公益用途的房产

根据相关规定，像市政、幼儿园、医院等以公益事业为用途的房产，不管是个人还是团体，都不得对房子进行抵押。

第五类、 小产权房

小产权房是指在农民 集体土地 上建设的房屋，未 缴纳土地出让金 等费用，其 产权证 不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的。因此，购买小产权房的人只有使用权，没有所有权，当然也不会有 房产证 ，而没有房产证是无法办理抵押贷款的。

第六类、未结清贷款的房子

由于法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，所以，如果房屋的贷款未结清，那么该房屋就不能再做抵押。除非先结清尾款，解押之后可以再做抵押。

第七类、部分已购公房

已购公房中有以下这两种情况不能办理抵押贷款：

01、无法提供 购房合同 或 购房协议 的已购公房

因为如果在购房合同中有原单位 优先购买权 的条款，贷款银行便无法取得他项权利，所以就无法办理抵押贷款。

02、不能提供 央产房 上市证明的央产房

因为这样的房产不能够上市进行交易，贷款公司无法取得他项权利，也就是没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

央产房可以做抵押贷款么，能做首付贷么？

附：

办理央产房上市的手续在什么地方办理？大约时效如何

【手续】：

Ø 若产权人能到场需准备：

①业主本人身份证原件；

②配偶身份证（可以是复印件）；

③产权证原件；

④原始购房协议（合同）原件；

⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）

Ø 若产权人不能到场需准备：

①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续;

②受托人身份证原件;

③产权人身份证复印件;

④产权人配偶身份证复印件;

⑤产权证原件;

⑥原始购房协议（合同）原件;

⑦物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面）。

Ø 若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

Ø 如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。

Ø 办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金需要交给产权单位，由单位出具证明。

【办理机关】：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市登记。

【办理时效】：资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。

对于央产房能做按揭贷款吗和央产经济适用房能抵押贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。