贷款更名费用怎么算？

贷款房加名字办理流程与费用

房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。第三种情况：如果与房产权利人无关系的，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、四本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房子改名字需要什么手续费吗？房子改名字需要本人去吗？

房子改名字需要什么手续费吗？房子改名字需要本人去吗？

房子改名字需要缴纳税费。如果办理夫妇更名手续需要出示房产证合同印花税，其他花费不用付款。办理夫妇房产证更名手续的前提是已获得房产证，办理手续时需要夫妻双方与此同时到场，并填好"住宅使用权备案申请报告"，具体要上传的有效证件会由于房屋性质的差异而各有不同。

房子改名字需要本人去吗：

房子改名字需要本人去。不论是房产买卖或是房子更名，如果被告方自身不可以亲身办理，能够授权委托别人代办公司，但需要出示授权委托书。如果是在婚姻生活存续期内的房地产归属于夫妻共有财产，即便房产证仅有一个人的名字，也算是两个人的夫妻共同财产。

房屋过户需要注意什么：

1、了解当地户籍政策。购房者在购买二手房以后需要办理过户手续，办理产权过户的情况下需了解当地户籍政策，大多数人买房子全是为了能要有当地的户口，在办理房产过户手续前，小区业主务必了解当地户籍政策。

2、核实产权。二手房的产权状况针对购房者而言非常重要，购房者在办理产权过户以前需要了解清晰，由于在二手房交易情况下，由于产权问题引起的纠纷案件越来越多了。

房子改名字需要手续费如下：

1、直系亲属更名能通过直系亲属变动的方法完成。应用营销渠道，需要支付手续费和附加的附加的费用用。赠予方法需交纳房子的公证费用、担保费以及他成本费。

2、在不会有夫妻关系的情况下，此类更名将被判定为房产买卖，花费按房产买卖的状况扣除，相对性别的更名状况更加比较复杂。

3、夫妻关系存续期内，在夫妻关系存续期内，房屋权属产生变动，免征契税。除此之外依据详细情况，需要付款的其它杂费都不一样。

4、也有住房贷款的状况除了要付款有房无贷同样的手续费外，也有附加的费用用，附加的费用用的是多少取决于你常用的是纯公积金贷款、商贷或是商贷或组合贷。

变更主贷人需要多少费用？答案出乎你的意料

;     当夫妻打算离婚，名下的财产进行分割时，房子往往是一个扯不清的话题。在申请贷款时，夫妻之间会有一方为主贷人。如果房子分给了次贷人，那么就要去银行办理变更手续。变更主贷人需要多少费用？答案出乎了大家的意料！

变更主贷人需要多少费用？

      当银行同意了变更主贷人之后，原主贷人和次贷人都需要到场，去银行签订新的贷款合同，办理变更主合同的手续。变更后，贷款月供和剩下需要偿还的本金和利息没有什么变化。

      变更手续办理完成之后，只需要收取房产证的工本费用，大约在85-120元之间。除此之外，就没有别的费用了，也不会产生什么税费。

      不过借款人需要注意，大部分银行是不会同意更换主贷人的。因为一开始，银行就已经把共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了，在这样的情况下，银行对主贷人的审核非常严格。如果要变更贷款人，银行就会怀疑次贷人的还款能力。

      在次贷人的经济实力不如主贷人的情况下，银行是不会冒着逾期这样大的风险同意更换主贷人的。建议在更换主贷人之前，次贷人可以提前半年向银行定期存入一笔金额，作为自存流水，以此证明自己的财力。

      如果申请的是公积金贷款，要去公积金管理中心核实新贷人资质，到贷款银行核实，过程更加繁琐和麻烦。

      以上就是对于“变更主贷人需要多少费用”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

房产变更名字需要多少手续费

1.有房无贷的情形改名字。(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字。(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》 第五十四条 公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的，应当出具《企业名称预先核准通知书》;作出准予公司设立登记决定的，应当出具《准予设立登记通知书》，告知 申请人自决定之日起10日内，领取营业执照;作出准予公司变更登记决定的，应当出具《准予变更登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，换发营业执 照;作出准予公司注销登记决定的，应当出具《准予注销登记通知书》，收缴营业执照。 公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的，应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》，说明不予核准、登记的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

房产证更换名字需要什么手续

【法律分析】：房产证改名字手续

1、如果房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：

带好结婚证、身份证、户口本以及房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。

2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。

等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。

费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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