联排别墅能用公积金贷款吗？

北京双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

大家在购买房屋的时候大多会选择公积金贷款，但是公积金贷款是有一定的限制条件的，并不是全部的房屋都可以办理，所以想要购买别墅的朋友都想了解一下具体的情况，下面我们来为大家介绍北京双拼别墅能申请公积金贷款吗？

大家在购 买房 屋的时候大多会选择 公积金贷款 ，但是公积金贷款是有一定的限制条件的，并不是全部的房屋都可以办理，所以想要购买别墅的朋友都想了解一下具体的情况，下面我们来为大家介绍北京 双拼别墅 能申请公积金贷款吗？北京别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

一、北京双拼别墅能申请公积金贷款吗

1、根据我国的相关政策规定，双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是 联排别墅 与独栋别墅之间的中间产品，它有宽阔的室外空间很多北京的朋友就是看中了双拼别墅的好处，所以选择贷款。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排 住宅 ，并不属于别墅。在公积金操作系统中，联排别墅和 存量 二手联排别墅可以用公积金贷款。

3、双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。有些住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。

二、北京别墅申请公积金贷款限制条件有哪些

1、要根据 住房公积金管理中心 规定，别墅、车库、 商铺 等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有 房源 的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

2、我们知道那么，这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是北京联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。

3、自从6月8日起，实行更为宽松的北京住房公积金贷款新政，而值得注意的是，新政对 房屋面积 取消了限制。以 首套房 为例，原来购买首套房且套型 建筑面积 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低于两成，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于三成。

4、新政对首套房首付的要求取消了“90平方米以下”这个限制，只要是首套房就能两成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，该“双拼别墅”虽然体量巨大，但是因为新政取消了面积的限制，从理论上来说，也是在公积金贷款申请范围内的。

5、即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款根本起不来什么作用。以该 楼盘 一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。

以上我们为大家介绍的是关于北京双拼别墅能申请公积金贷款吗，以及北京别墅申请公积金贷款限制条件有哪些的相关问题，虽然说这样的别墅可以办理公积金贷款，但是因为需要的钱才比较多，很可能会办理不了的，另外在办理公积金贷款的时候，一定要准备好相关的证件材料。

想买一套联排别墅，230平方米，能用公积金贷款吗？

应该可以的，只要有缴纳公积金，且满一年以上。具体政策建议咨询地方公积金管理部门。

双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。所以有很多购房家庭会选择购买这样的房屋，下面我们来为大家介绍双拼别墅能申请公积金贷款吗？别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

双拼别墅 是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是 联排别墅 与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。所以有很多 购房 家庭会选择购买这样的房屋，下面我们来为大家介绍双拼别墅能申请 公积金贷款 吗？别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

一、双拼别墅能申请公积金贷款吗

1、根据我国的相关政策规定，双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，它有宽阔的室外空间很多的朋友就是看中了双拼别墅的好处，所以选择贷款。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排 住宅 ，并不属于别墅。在公积金操作系统中，联排别墅和 存量 二手联排别墅可以用公积金贷款。

3、双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。有些住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。

二、别墅申请公积金贷款限制条件有哪些

1、要根据 住房公积金管理中心 规定，别墅、车库、 商铺 等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有 房源 的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

2、我们知道那么，这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。

3、自从6月8日起，实行更为宽松的住房公积金贷款新政，而值得注意的是，新政对 房屋面积 取消了限制。以 首套房 为例，原来购买首套房且套型 建筑面积 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低于两成，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于三成。

4、新政对首套房首付的要求取消了“90平方米以下”这个限制，只要是首套房就能两成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，该“双拼别墅”虽然体量巨大，但是因为新政取消了面积的限制，从理论上来说，也是在公积金贷款申请范围内的。

5、即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款根本起不来什么作用。以该 楼盘 一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。

以上我们为大家介绍的是关于双拼别墅能申请公积金贷款吗，以及别墅申请公积金贷款限制条件有哪些的相关问题，拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，居住环境是非常不错的，个人觉得挺值得购买的。

别墅可以使用公积金贷款么

住房公积金贷款 是不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼的。房公积金是专款专用,因为别墅面积一般是大于144平米的,建筑面积超过144平米的属于 非普通住宅 的,所以是不能使 用公积金贷款 的。《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

一下，可以用公积金贷款购买联排别墅吗

公积金贷款是不可以购买非普通住宅的哦，也就是说不能用来购买联排别墅，只能商贷或一次性贷款了。

贷款购买联排别墅可以提取公积金还贷吗

一般情况下可以，但希望你提前申请公积金贷款，尝试复合贷款。

【法律分析】

买别墅不能提取公积金。根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。通常购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

【个人建议】

可以申请公积金贷款或提取的房屋：

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

个人住房公积金贷款的办理流程：

1、受理，申请材料齐全、符合法定形式，业务办理人员应受理该申请

2、审查，审查申请材料，符合条件的通过审查

3、决定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成。

对于连排别墅可以公积金贷款吗和联排别墅能用公积金贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。