买二手房有贷款的需要注意哪些问题？

购买有贷款的二手房

购买有贷款的 二手房 必须要还清按揭尾款，才能交易过户。卖方有能力还清贷款，就卖方还；卖方无力还款，则买方还；买方、卖方都无力还款，则找第三方担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，同时缴纳担保费。 《 民法典 》第五百九十五条 买卖合同 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

买二手房房主有贷款该怎么办？

若您需要申请个人二手住房贷款，须同时具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；

4、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、必须支付不低于20%的购房首付款，并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买二手房可以贷款吗？

买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的。

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。

通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了。

买二手房有贷款的的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手房有贷款的需要注意哪些问题、买二手房有贷款的的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。