贷款人和抵押人？

房屋抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋抵押银行贷款借款人的条件是什么

1、款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 2、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。 3、工作稳定。在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。 4、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。 5、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。

贷款人和抵押人先执行谁

1、法院一般会先执行贷款人，在贷款人实在没有财产可以执行的情况下，会去执行担保人的财产，即抵押人。 2、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

房产抵押贷款对借款人的要求

申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

个人房屋抵押贷款怎么申请

基于个人房屋抵押贷款怎么申请这一问题，我的回答是应该注意以下几点。一:申请该项贷款的资格借款人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。二:对抵押人(房主)有何要求允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款，作为抵押人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在上海地区拥有可用于抵押的房屋。三:对贷款用途的限制用途1：可用于个人消费(如：购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等) 用途2：可用于个人助业(如：借款人单位经营需要等) 四:对抵押物有何限制抵押物应符合以下条件： 1.建筑形式：住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房 2.建成年代：80年以后的房产 3.产权形式:大产权的商品房 .上市的央产房.5年以上的经济适用房 (5年以内的也可以办理具体面议).成本价房产五：贷款所需基础手续有那些 1、借款人(及借款人配偶)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明，借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、知名企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括：发票、收据、合同等)。最好另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等，用以优先加快办理。 2、抵押人(及抵押人人配偶)：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，抵押人名下房产证 (如成本价购房需提供房屋买卖契约)。

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