汇丰银行二手房贷款利率2020？

汇丰银行对二手房贷款具体有哪些要求 / 二手

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

广州汇丰银行房贷利率是多少？提前还贷划算吗？

;     广州汇丰银行房贷预期年化利率是多少？提前还贷划算吗？广州汇丰银行房贷预期年化利率最优质客户才享受最低9折预期年化利率优惠，提前还贷1-2年以内，还贷违约金最大，如果想要一次性还完，最好选择3年之后还贷，如果只是部分提前还贷，2年之后可以开始。

放贷预期年化利率

      广州汇丰银行房贷审批5天，放款20天，一个月左右放贷。其最常见放贷预期年化利率是96折，贷款200以上才享受最低预期年化利率9折。

      贷款200万以上是9折，新房50万到200万是折，二手房80万到200万打折，可能会根据用户资质上浮至折或者基准；1个月左右可以放款。

提前还贷

      一次全部还完：

      1、1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金。

      2、2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。

      3、3年之后，无违约金。

      仅部分还款：

      1、1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。

      2、2年之后，无违约金。

      还款方式：等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减，首月最多)、双周定额还款、延本还息。

      广州汇丰银行房贷预期年化利率常见水平是96折，预期年化利率优惠额度并不大，只有贷款200万以上才享受9折优惠。此外，若在前2年内提前还款，收取违约金额度较大，不太划算。

外资银行二手房贷款放款快吗？外资银行信用贷款哪家放款快？

;     在申请贷款时，人们能够选择的银行有非常多，市面上的银行普遍分为外资银行和中资银行，各有优劣之处。有不少借款人咨询，外资银行二手房贷款放款快吗？外资银行信用贷款哪家放款快？快来跟了解一下吧！

外资银行二手房贷款放款快吗？

      外资银行的房贷放款速度一直是比较慢的，如果说中资银行会在2个月之内完成放款，外资银行的二手房房贷放款一般需要2个月以上。但也要根据实际情况来，外资银行更加看重的，是借款人的收入情况。

      有些借款人之所以去外资银行申请贷款，很大一部分的原因是外资银行对征信要求不高，并且可批准的贷款额度较高。同样的个人资质，借款人去外资银行能够申请到的贷款额度可能更高一些。

      不过总的来说，外资银行房贷审批速度的快慢，还是需要根据借款人的个人资质来定。借款人的资质越优异，外资银行的放款速度自然也就越快。

外资银行信用贷款哪家放款快？

      国内的外资银行有很多，比如汇丰银行、渣打银行、东亚银行、恒生银行、美国银行、华侨银行等。如果要论信用贷款放款速度的话，渣打银行和花旗银行的放款速度较快，借款人贷款审核通过后，基本上一小时之内就能完成放款。

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二手房贷款年限的影响因素有哪些

;     1.土地使用年限

      通过对12家银行的调查，包括农行、工行、交行、汇丰银行的4家银行二手房贷款年限与土地使用年限挂钩，算法也不尽相同。例如，交行只要求贷款年限小于土地使用年限就好。

      值得注意的是，有三家银行依据的土地使用年限是房产证上写的使用年限，但是，农行除外。

      农行重庆分行人士说，超过35年的才能办理最高30年的贷款，但二手房房屋的土地使用年限到底剩多少，房产证上写的还不算，必须通过银行指定的评估公司对房子的剩余使用年限进行评估。

2.购房人年龄

      另外，不管是二手房还是新房，购房人的年龄都会影响到房屋贷款年限。在上述调查中，有5家银行要求：(贷款年限+贷款人年龄)

3.二手房房龄

      最后，二手房本身的房龄也会影响到二手房贷款年限。在调查中，中国银行和中信银行对房龄提出了要求。二手房房龄在10年以上，要么不受理，要么受限制。比如二手房房龄在10年以上，还要满足贷款年限+房龄小于一定年限。

在汇丰办的二手房贷款放款问题？

一、通过汇丰银行办理贷款需要评估，且是有汇丰银行自己的评估机构进行评估。

评估时间：过户后放款前，具体等银行的通知。

二、收款卡可以是汇丰银行也可以是其他银行的普通储蓄卡，但是必须是本人名下的储蓄卡。另外，如果是他行的收款卡因跨行汇款问题银行贷款可能会晚3-5个工作日到账，请知晓~

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

汇丰银行对二手房贷款具体有哪些要求 / 二手房贷款

您好，二手房贷款的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证

用于支付所购住房的首付款；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房

合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

对于汇丰银行二手房贷款和汇丰银行二手房贷款利率2020的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。